Großzügige Obergeschosswohnug mit großem Garten- ideal als Monteurwohnung in Lemwerder-Dunwarden

27809 Lemwerder

159.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
89,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89,12 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6300173
Anbieter-ID
07547
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
159.000,00 €
Preis pro m²
1.784,11 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233,40 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2028
Aus­stell­datum
26.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2002
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Bauernhaus von 1906. Den Hauseingang teilen Sie sich mit den Bewohnern des Erdgeschosses, wobei jeder Wohnungsteil seine eigene Auffahrt hat. Die Eigentümer haben die Wohnung vor einigen Jahren umfangreich renoviert und bereits auf ein gemeinschaftliches Wohnen ausgelegt. Neben der großzügigen Wohnung, die weitere Nutzfläche im Spitzboden liefert, gehört ein idyllischer Gartenteil zum Angebot.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.541qm - der neue Eigentümer erwirbt einen 45/100 Anteil am Grundstück wie ein Sondernutzungsrecht.


Ausstattung

- Wannenbad mit Fenster aus 2012
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020
- Sicherungskasten mit Kippschaltern
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1988
- Holzdecken- und Holzböden
- große Nutzfläche im Spitzboden.


Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Berner Straße. Direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle Dunwarden in Richtung Berne und Lemwerder. Der Ortskern Lemwerder ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sowie die Fähre Lemwerder-Vegesack.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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