Großzügige und renovierte Maisonettewohnung!

28239 Bremen / Oslebshausen

650,00 €
Miete
4.5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen / Oslebshausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
19 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1904
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4791194
Anbieter-ID
M119035
Stand vom
20.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.300,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
750,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
277.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.11.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1905/1935. Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und ist ab sofort einzugsbereit! Über einen eigenen Eingangsbereich gelangen Sie über eine schicke Holz-Wendeltreppe ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine große Diele, die den Platz für Ihre Garderobe bereithält. Links der Diele liegt das Wohnzimmer, welches mit einem großen Familiensofa möbliert werden kann. Das Esszimmer schließt sich über eine Doppelschiebetür an. Gegenüber vom Wohnzimmer liegt ein weiterer Raum, welcher sich inklusive integriertem WC perfekt als Elternschlafzimmer eignet. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der von dort abgehende Balkon ist über die gesamte Hausbreite großzügig bemessen und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betretbar. Über ein weiteres Treppenelement neben dem Eingang ist das Dachgeschoss zu erreichen, welches das Badezimmer sowie zwei gegenüberliegende Kinderzimmer beherbergt. In eines der Räume wurden praktische Einbauschränke verbaut, das andere Zimmer verfügt über ein Waschbecken. Das geräumige Familienbad ist mit einer Dusche und einem Toplader ausgestattet. Der Kriechboden bietet Ihnen genügend Abstellfläche – er ist vom Flur aus erreichbar. Auf Wunsch kann im großen Garten ein Bereich von den zukünftigen Bewohnern "eingerichtet" und genutzt werden. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

- helle Einbauküche mit Gasherd - gepflegtes Duschbad mit Toplader und Fenster - zusätzliches WC im Schlafzimmer - neuer Laminatboden - Kunststoffisolierfenster, Zweifach- und Dreifach-Verglasung - überwiegend Rollläden - eigene Gasheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler - SAT-TV - großer Balkon - Kellerraum - kleiner Kriechboden - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Garage möglich für € 50,- - Gartennutzung möglich


Lage

Oslebshausen ist ein Ortsteil von Gröpelingen und liegt ca. 9 km westlich des Bremer Zentrums. Das multikulturelle Stadtbild ist von vielen Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Sämtliche Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung gelangt man schnell in die City. Das "Sander Center" ist ein beliebtes Einkaufszentrum und befindet sich in direkter Nähe, zum Spazieren und Sonnenbaden lädt der Oslebshauser Park ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 277.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119035 - vielen Dank!