Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Lilienthal - Butendiek

28865 Lilienthal

480.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
840 m2
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
58 m2
Online-ID
8002912
Anbieter-ID
5962#LJCyT
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159.2 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2032
Aus­stell­datum
26.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einem traumhaften Garten befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Wohnlage von Lilienthal im sehr begehrten Ortsteil Butendiek. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Das schöne Ortszentrum von Lilienthal liegt nur ca. 800 Meter entfernt. Hier befinden sich vielseitige und ansprechende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Idealerweise kann eine Grundschule mit dem Fahrrad innerhalb von nur 5 Minuten, eine weiterführende Schule innerhalb von ca. 10 Minuten gut erreicht werden. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch verschiedene Möglichkeiten gegeben. Zum Beispiel ist der Bremer Hauptbahnhof in ca. 25 Autominuten und die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck in ca. 30 Autominuten erreicht. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr, mit der Straßenbahnlinie 4, eine bequeme und schnelle Anbindung in die Bremer Innenstadt. Die Fahrzeit bis zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 29 Minuten und die nächste Haltestelle hierzu befindet sich in fußläufiger Nähe zum Haus in nur 700 Metern Entfernung. Leidenschaftliche Radfahrende werden die bekannte Radstrecke "Jan-Reiners-Weg" zu schätzen wissen, bis zur Universität Bremen sind es hier nur ca. sechs Kilometer. Dieses Einfamilienhaus besticht besonders durch die TOP-Wohnlage in einem sehr begehrten Ortsteil von Lilienthal, bietet großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen und Arbeiten im Homeoffice an und punktet darüber hinaus durch viel Platz zum Lagern und Stauen. Unser attraktives Immobilienangebot eignet sich daher idealerweise für eine Familie, die ihren Traum von einem eigenem Einfamilienhaus umsetzen möchte. Für eine Aufteilung und Nutzung der Räume, dieses freistehenden Hauses, können eigene Vorstellungen bestens umgesetzt werden. Möchten Sie diese Gelegenheit nutzen und Sie haben Interesse an unserem Immobilienangebot? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!


Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr 1963 (Ergänzung Erker ca.1980) Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 151m²: - schöne Diele mit Platz für eine Garderobe, Zugang zu einem Gäste-WC, Wohnzimmer und einem weiteren Raum - attraktives und großzügiges Wohnzimmer mit drei großen Fensterfronten, eine davon als Schiebetür zur Terrasse - an das Wohnzimmer anschließender Raum, dieser kann über die Diele oder das Wohnzimmer erreicht werden - Flur vom Wohnzimmer abgehend mit Zugang zu den weiteren Räumen und einer Treppe ins Dachgeschoss - Küche mit einer weißen Einbauküche ausgestattet - helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster - gut geschnittenes Schlafzimmer - zwei weitere Räume wahlweise als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer - nützlicher Abstellbereich mit Zugang zum Teilkeller mit einer Kühleinheit und einer Tür nach Draußen Dachgeschoss mit einer ausgebauten Nutzfläche von ca. 58m² - großzügiger Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31m² - Flur oder Raum mit einer Nutzfläche von ca. 21m² und Zugang zu einem Badezimmer mit WC, Waschbecken, Duschbadewanne und Handtuchwärmer Außenbereich: - stilvolle Auffahrt zum Haus - nützliche Doppelgarage - überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und Außenkamin und Markise - traumhafter und großer, nicht einsehbarer, Garten vor dem Haus - kleine, weitere Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten hinter dem Haus - angelegter Gartenteich - praktischer Gartenschuppen Hinweise: - das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 mit dem Erker ergänzt - wir haben die Wohnfläche im Exposé mit 151m² angegeben, diese bezieht sich auf das Erdgeschoss des Hauses - die ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt nach Vermessung eines CAD-Dienstleister 58,63m² - wir haben die Zimmeranzahl im Exposé mit sechs Zimmern genannt, zwei Zimmer sind der Nutzfläche im Dachgeschoss zugeordnet


Sonstiges

Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben. Die Verkäufer haben die Grundrisse und Wohnflächen zum Haus neu vermessen und erstellen lassen, hierfür wurde ein CAD-Dienstleister beauftragt. Ursprüngliche Zeichnungen aus der Bauakte liegen uns ebenfalls vor. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die evt. angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Behrens
Hauptstr. 75, 28865 Lilienthal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 5962#LJCyT - vielen Dank!