Großzügiges und modernes Wohnen – mitten in Schwachhausen!

28213 Bremen

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5794612
Anbieter-ID
M320033
Stand vom
16.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.140,00 €
Warm­miete
1.353,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Netto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
283,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.50 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Eine großzügige barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss wartet auf neue Mieter! In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses 2011 erbaute Neun-Parteienhaus. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie ganz bequem die schöne Zweiraumwohnung. Sie ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ihre Großzügigkeit wird Sie begeistern. Über eine Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Es erwartet Sie ein mit bodentiefen großen Fensterelementen ausgestatteter Wohn-Essbereich, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung bietet: eine große Sofalandschaft kann neben diversen Schrankelementen untergebracht werden. Eine Essecke an der Fensterfront lässt Sie Ihre Mahlzeiten genießen. Die Küche befindet sich im gleichen Raum, etwas abgegrenzt in einer Nische. Auch dieser Bereich ist sehr schön hell und freundlich. Der Balkon liegt direkt vor der großen Fensterfront und zieht sich über die gesamte Wohnungsbreite. Er ist durch mehrere Zutritte begehbar. Im Wohnbereich können Sie über ein Schiebeelement auf den Balkon treten. Er ermöglicht Ihnen, entweder auf der einen Seite oder auf der anderen Seite eine Sitzecke zu stellen, in der Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Vom Schlafzimmer ist der Balkon durch zwei Türen begehbar. Sie ermöglichen Ihnen, in die frische Morgenluft hinaus zutreten und den Blick in den alten Baumbestand schweifen zu lassen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich mit einem großen Kleiderschrank möblieren. Ein kleiner Abstellraum im Anschluss beherbergt Ihre Waschmaschine und diverse Regale. Das Gäste - WC und das Badezimmer lassen Licht über ein Oberlichtfenster in den Raum. Es öffnet sich per Fernbedienung und schließt sich mit Hilfe einer Regen-Sensorik, wenn es draußen nass wird. Im Badezimmer finden Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und selbstverständlich wurde auch an Fußbodenheizung in diesem Raum gedacht. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, direkt dahinter wartet ein separater Kellerraum. Gemeinschaftlich wird ein Fahrradraum genutzt. Kurzum – eine moderne Wohnung mit allem, was man braucht, um sich wohl zu fühlen! Suchen Sie so eine Wohnung zur Miete? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Küchen-/ Wohnbereich mit großer bodentiefer Fensterfront u. umlaufendem Balkon - Südausrichtung - helle Einbauküche mit Geschirrtrockner, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle - moderner Parkettfußboden im Wohnbereich - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - großes Schiebetürelement für den Zutritt auf dem Balkon - großzügiger Balkon mit Platz für zwei Sitzecken, Holzdielen - Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - moderne Fliesen im Bad und Gäste-WC - Oberlicht mit Regenschließsensorik in Bad und Gäste-WC - großzügiges helles Schlafzimmer mit doppeltem Zutritt zum Balkon - elektrische Rollläden über die gesamte Fensterfront - kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - TG-Stellplatz - Fahrstuhl - Warmwasseraufbereitung über Solar


Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das moderne Mehrfamilienhaus liegt zentral, aber gut versteckt hinter schönem alten Baumbestand


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2021. Endenergiebedarf beträgt 63.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Dreyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M320033 - vielen Dank!