Großzügiges Wohnen im beliebten Barkhof-Viertel!

28209 Bremen

890,00 €
Miete
3
Zimmer
98
m2

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Nutzfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4530510
Anbieter-ID
M118128
Stand vom
28.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.670,00 €
Warm­miete
1.140,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Netto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2028
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
2× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhof-Viertels befindet sich diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mir rund 98 m² Wohnfläche in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug im Haus sorgt für den stufenlosen, barrierefreien Zutritt der Etage. Von der großen Diele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, frisch aufgearbeiteten Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zur Rückseite des Hauses befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das quadratisch geschnittene Kinder-/Gästezimmer/Büro mit Zugang zur rückwärtigen Loggia, sowie die Küche. Letztere ist mit einer hellen Einbauküche inklusive aller E-Geräte ausgestattet. Mittig sind die beiden innenliegenden Bäder angeordnet, bestehend aus einem älteren Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem Bad mit Dusche. Zur Vorderseite des Hauses liegt das geräumige Wohnzimmer – auf rund 33 m² finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Esstisch seinen Platz. Die Fensterfront samt großer Schiebetür verläuft über die gesamte Breite des Raumes und bietet den Zutritt zur zweiten Loggia. Hier kann der Feierabend mit einem Glas Wein und dem Blick auf die "Altbremer Häuserzeilen" wunderbar genossen werden! Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. In der Tiefgarage kann ein Doppelstellplatz für zwei kleinere oder ein großes Auto zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

- helle Einbauküche - neuwertiges Duschbad - älteres Wannenbad - Parkettboden, neu lackiert - Holz- und Kunststofffenster mit Doppel- /Dreifach- Schallschutzverglasung aus 2008-2015 - Klimaanlage - 2 Loggien - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Doppelgaragenstellplatz (für zwei kleine Autos!) für € 150,-/Monat - Aufzug


Lage

Schwachhausen, und hier speziell das Barkhof-Viertel, wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt, insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City – zur nächsten Haltestelle sind es gerade mal fünf Gehminuten. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in fünf Minuten!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bei der angegebenen Nettomiete handelt sich um eine Staffelmiete. Die Miete erhöht sich zweimalig, nach zwei Jahren um jeweils € 50,-. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M118128 - vielen Dank!