Sie wollten schon immer Ihren eigenen Wohntraum selbst gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig! Das großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 mit einem Anbau aus dem Jahr 1979 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 266,65m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für Kapitalanleger sind die zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils einer eigenen Heizungsanlage interessant - eine separate Vermietung ist somit problemlos möglich. Genauso eignet sich diese ansprechende Immobilie aber für Mehrgenerationenfamilien oder auch Eigennutzer, die viel Raum für individuelle Vorstellungen suchen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Die große, durch ein Tor gesicherte Auffahrt, bietet ausreichend Platz für mehrere PKW und führt in den hinteren Teil des Grundstücks. Dort befinden sich eine große Doppelgarage sowie der Garten mit Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ruhig und sonnig gelegen bietet der Garten einen Blick auf die Weide des benachbarten Reiterhofes - Pferdeliebhaber werden dieses kleine Paradies zu schätzen wissen! Die zwei separaten Hauseingänge unterstützen die Nutzungsmöglichkeit zweier Wohneinheiten: Einer der Eingänge führt in einen Windfang mit direktem Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss und in den Flur des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss bietet großzügigen Wohnraum auf 144,61m²: das Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC bieten viel Raum zur Gestaltung. Ein Heizungsraum und zwei Abstellräume, die von einem der Zimmer aus zugänglich sind, sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss finden Sie auf 122,04m² fünf Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Duschbad vor. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen wunderbar den Tag ausklingen lassen können. Der zweite Eingang führt in die großzügige Diele, die einen Treppenabgang in das Kellergeschoss bietet. Die drei großzügigen Räume des Kellergeschosses eignen sich ideal als Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Aber darüber hinaus eröffnet sich auch die Möglichkeit, einen Partykeller oder einen Hobbyraum einzurichten, denn ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Egal wie Sie die Immobilie nutzen möchten - mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
+ Baujahr 1962 + Anbau Baujahr 1979 + Teilkeller + ruhiger, sonniger Garten + Blick ins Grüne + Terrasse + Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus / Anlageobjekt + Balkon + Gartenhaus + Kamin im Erdgeschoss + Kaminofen im Kellergeschoss + zwei separate Heizungsanlagen + große Auffahrt + Doppelgarage
Der Ortsteil Wiste in Osterholz-Scharmbeck ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet und vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen geprägt ist. Für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende ist diese Wohnlage genau das Richtige! Die Umgebung bietet viele Grünflächen, Felder und Wälder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Besuchen Sie doch z.B. einmal den Tiergarten Ludwigslust in nur 2,9km Entfernung! Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Osterholz-Scharmbeck, welches nur einen Katzensprung entfernt ist. Discounter wie Aldi, Lidl oder Netto bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf und sind in weniger als 3km erreichbar. Für ein breiteres Angebot steht auch ein Marktkauf sowie ein REWE-Markt zur Verfügung. Auch Drogeriemärkte befinden sich hier und wer gern regional kauft, der wird sicherlich auf dem mehrmals wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt fündig. Die Innenstadt zeichnet sich durch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte aus, in denen Service und Freundlichkeit großgeschrieben werden. Nach einem Stadtbummel können Sie in einem der Cafés oder Restaurants rund um den Marktplatz entspannen. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt. Eine Vielzahl an Haus- oder Facharztpraxen sind vorhanden und im Notfall werden Sie im Kreiskrankenhaus Osterholz ausgezeichnet betreut. Für Ihren Nachwuchs ist natürlich auch gesorgt! Für die Kleinsten befinden sich einige Betreuungsangebote in der Nähe. Die KiTa Käthe-Kollwitz-Straße z.B. ist nur 1,3km enfernt, aber auch die KiTa Astrid-Lindgren ist mit nur 1,9km Entfernung gut erreichbar, um nur zwei Beispiele zu nennen. Auch das schulische Angebot hat einiges zu bieten. Drei Grundschulen befinden sich allein in weniger als 3km Entfernung, weitere in weniger als 7km. Weiterführende Schulen sind in großer Auswahl zu finden, die Stadt bietet z.B. Integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Freie Waldorfschule. Verkehrstechnisch sind Sie über die B74 gut angebunden. Diese befindet sich in 2,7km Entfernung und führt Sie direkt zur A27 in 11,4km. Die Verbindung Richtung Bremerhaven/Cuxhaven oder über das Bremer Kreuz in Richtigung Hannover, Osnabrück oder Hamburg ist gegeben. Der in 8 Autominuten erreichbare Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck bietet zudem ebenfalls zahlreiche Verbindungen per Bus oder Bahn nach Bremen, Bremerhaven, Hannover oder Osnabrück.
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