Gut geführtes *** Sterne Hotel - und Restaurantbetrieb in Weyhe in zentraler Lage zu verkaufen!

28844 Weyhe

1.199.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
1.669,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel, Wohnen
Zimmer
25
Gesamtfläche
1.669,4 m2
Grundstück
1.910 m2
Wohnfläche
1.310,16 m2
Nutzfläche
359,34 m2
Gastrofläche
413,07 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.01.2020
Online-ID
5285775
Anbieter-ID
05644
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
1.199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (70 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teeküche
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
20.01.2030
Aus­stell­datum
20.01.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
53,00 kWhm2a
Wärmewert
76,70 kWhm2a
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1937
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Komplette Kernesanierung jeglicher Zimmer und Leitung, wie Abwasser,Wasser, Heizung etc…Elektrik usw. Restaurant mit Sitzplätzen evnetuell 18 großzügige Hotelzimmer m. Bad teilweise mit Fenster Alle Zimmer mit W-LAN und TV ausgestattet. Rezeption Kegelbahnen eventeull Gr. Dachterasse / Lese- und Aufenthaltsbereiche Niveauvolle, gr. Betreiberwohnung Der Ursprung des Anwesens liegt im Jahr 1937. 1988, 2000, 2004 und 2010. In 2017 wurde neben der konventionellen Heizungsanlage neu gemacht, die die Energiekosten des Hotels positiv beeinflussen. Im Jahr 2017/2018 wurden die Bäder und Zimmer neu eingerichtet und renoviert. Haltepunkten, diverse Kühlhäuser und Nebenräume.


Ausstattung

Voilkeller unter dem Restaurant mit Heizung, Lagerräumen, Leerguträumen, Waschküche, Personalraum, Wäschelager, Konditorei mit Lagerraum, Souterrain im Hoteltrakt: Gästezimmer mit Dusche und WC und Terrassen. Erdgeschoss: Eingang mit Rezeption, Büro, Gästezimmer mit Duschbädern und zum Teil mit Balkonen. Restaurant mit Großküchenanlage aus Niro, Damen und Herren WC, Ausgabe- u. Kuchentresen 4 Restauranträume mit ca. 300 Plätzen, davon ein Raum mit Thekenanlage (Hotelbar).Terrasse (Veranda) und eine weitere Terrasse als Freiterrasse. 1. Obergeschoss: Gästezimmer mit Duschbädern, kleine Suite mit Whirlpool, Leseraum und Massageraum Dachgeschoss große Suite mit Whirlpoolbad und separater Toilette, Gästezimmer. Die Zimmer sind unterschiedlich möbliert und ausgestattet, von einfach bis modern mit einer elementaren Ausstattung der Einzelzimmer für die Vermietung an Handwerker bis zu modern eingerichteten Doppel- und Mehrbettzimmern für Familien.

Überwiegend sind die Räume mit funktionellen Sanitäreinrichtungen unterschiedlicher Ausstattung, vom WC bis zum Duschbad ausgestattet und wurden zum Teil modernisiert aber zum Teil auch vollständig nach heutigen Ansprüchen erneuert. Für Zimmer ohne Sanitäreinrichtung stehen separate Bäder auf der Etage zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehört ein automatischer Schlüsseltresor für die Gäste, wie auch im gesamten Hotel kostenfreies
W-Lan

Der geräumige Keller des Hotels bietet Ihnen sieben Kellerräume, den Heizungsraum sowie eine Waschküche.



Die Zimmer sind unterschiedlich möbliert und ausgestattet, von einfach bis modern mit einer elementaren Ausstattung der Einzelzimmer für die Vermietung an Handwerker bis zu modern eingerichteten Doppel- und Mehrbettzimmern für Familien.


Lage

Bewertung des Hotelstandorts
3,5
Bewertung insgesamt für Sightseeing, Freizeitaktivitäten, Restaurants, Orientierung: Gut

3,6
Die Gemeinde Weyhe bietet sowohl alteingesessenen als auch neuen Einwohnerinnen und Einwohnern eine besonders hohe Lebensqualität: Das Ortsbild wird geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Und nahezu für jeden Bedarf und jeden Geschmack gibt es noch ausreichend Baugrundstücke, um sich den eigenen Neubautraum zu erfüllen.

Fünf attraktive Grünzüge entlang kleiner Bäche und Flüsse gliedern die Gemeinde, so dass auch die Wege in der Landschaft kurz sind.

Aber das ist längst noch nicht alles. Wenn man mag, spielt sich das ganze Leben im nahen Bereich ab:

Kindergärten und Schulen sind genauso schnell erreichbar wie Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe.

Vorbildlich gerade für den ländlichen Bereich sind in Weyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die für viele Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Durch die Anbindung an die "Hansalinie" A 1 und mit zwei Bahnhöfen ausgestattet ist Weyhe hervorragend erreichbar. Eine Fahrt ins Zentrum der Nachbarstadt Bremen dauert nur wenige Minuten. Die regionale Wirtschaft profitiert von den nahe gelegenen Flughäfen und Häfen und erfüllt dadurch vielen Arbeitnehmern den Wunsch nach einem Job direkt vor Ort.
Entfernung zu möglichen Aktivitäten: Sehr gut

3,7
Anbindung zu Restaurants: Sehr gut

3,4
Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Gut

3,0
Anbindung zum Flughafen: Gut


Sonstiges

Sehenswürdigkeiten
In Kirchweyhe
Bremer Stadtmusikanten: 14,2 km
Golfclub Syke e. V.: 8 km
Kreismuseum: 9 km
Outlet Ochtum Park: 9,5 km
Christuskirche: 9,9 km
Weser-Stadion: 13,1 km
Böttcherstraße: 14,2 km
Verkehrsanbindung
Bremen (BRE): 20 Autominuten
Bahnhof Kirchweyhe: 2 Gehminuten
Bahnhof Syke: 14 Autominuten
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie zu erfahren, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5,0% Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Fabio Kopelingh Francisco

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