Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in den WeserHöfe

Am Deich 52-54, 28199 Bremen

1.107,82 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
79,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Deich 52-54, 28199 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79,05 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Januar 2023
Online-ID
7264983
Anbieter-ID
11_1_1
Stand vom
18.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.323,46 €
Preis pro m²
14,01 €
Warm­miete
1.305,45 €
Brutto­kalt­miete
1.107,82 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
197,63 €
Heiz­kosten
79,05 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41.83 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der WeserHöfe. Durch den Grundriss, welcher die Wohnung über die volle Länge des Gebäudes zieht, haben Sie zur kleinen Weser hinaus eine Loggia und zur Süd-Westseite eine große Terrasse in den Innenhof. Die Wohnung Nr. 1 besticht mit Ihrem großen und gut geschnittenen Wohn/- und Essbereich und durch das gut geschnittene Schlafzimmer. Die offene Architektur der WeserHöfe mit ihren hochwertigen Klinkerfassaden schafft ein großzügiges Raumgefühl und entspricht neuesten Baustandards und Schallschutzanforderungen. Die vielfältigen Wohnungen gruppieren sich locker entlang einer intelligenten Wegführung von der Kleinen Weser Richtung Neustadt. Begrünte Dächer und Dachterrassen sowie die Bepflanzung des öffentlichen und privaten Hofs machen Lust zum Verweilen. Da edler Stil und zeitgemäße Ausstattung sich nicht ausschließen, sind die WeserHöfe mit vielen Fahrradparkplätzen sowie E-Bike- Ladestationen genau am Puls der Zeit - als Teil des Fahrradmodell-Quartiers Neustadt.


Ausstattung

Hochwertig, nachhaltig, lebenswert. Nicht irgendeine Ausstattung: Die WeserHöfe bieten Ihnen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Echtholzparkett sowie bodentiefen Fenstern. In allen Einheiten sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort und ein einfach gutes Wohngefühl. Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, sind die Wohnungen barrierearm, entspannt über einen Lift erreichbar und verfügen außerdem über jeweils mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail. Gegensprechanlagen mit Videofunktion, eine Highspeed Datenleitung und eine Tiefgarage runden die Ausstattung ab.


Lage

Das geschichtsträchtige Schlachte-Ufer, seine Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen, der historische Marktplatz mit dem berühmten Bremer Rathaus in nur 10 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichbare Haltestellen für Straßenbahn und Bus sorgen zusätzlich für eine praktische Anbindung an Universität, Hauptbahnhof, Flughafen und weitere Stadtteile. Ob Jung oder Alt, Single oder Familie - bei den WeserHöfen sind Sie an der richtigen Adresse.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Wasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung etc. Strom und Internet erfolgen durch die Mieter. Besuchen Sie gerne unsere Seite der WeserHöfe: www.weserhoefe-bremen.de

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