Gut geschnittene 3 Z. Wohnung in Top-Lage Schwachhausens

28213 Bremen

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,99 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6581576
Anbieter-ID
2994 (1/2994)
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Haus­geld
267,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162 kWh/m2a
Gültig bis
06.10.2027
Aus­stell­datum
06.10.2017
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Neu Schwachhausen. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² sind die drei Zimmer ideal aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten zu begehen. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Die Stromleitungen sowie der Sicherungskasten könnten/müssten erneuert werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, jedoch ist diese ebenfalls in die Jahre gekommen. Das Vollbad mit Fenster präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Malerarbeiten müssen dennoch ausgeführt werden. Die Bereiche Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer müssen komplett renoviert werden (Decken, Wände und Bodenbeläge erneuern). Vom Wohnzimmer sowie vom Esszimmer ist ein Zugang auf den West-Balkon gegeben. Die Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Außenrolllade an der Balkontür ist defekt. Ein Dachbodenabteil und gem. Trockenraum auf den Dachboden sind zur Wohnung dazugehörig. Des Weiteren ist ein gem. Fahrradkeller und eine gem. Waschküche im Kellergeschoss sowie ein weiterer privater Kellerraum.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen: - Einbauküche - West-Balkon - Vollbad mit Fenster - Abstellraum - Dachbodenabteil - Kellerraum


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Bremens, im Stadtteil Neu Schwachhausen. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und dennoch zentral. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehranbindung fußläufig erreichbar. Auch der Bremer Bürgerpark ist zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 267,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. €103,00 für u. A. Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 20,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 134,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizkosten, Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc.. Die Grundsteuer beträgt 482,32 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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