Gut vermietete Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in Burg-Grambke
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.486,80 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Ursprünglich als im Jahr 1928 errichtet, wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1955 um einen weiteren Anbau erweitert. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks sind ebenfalls die Gewerbeflächen in dem hinteren Grundstücksbereich ebenerdig begehbar. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Parkmöglichkeiten. Haus 1: - Baujahr 1928 - 1 Gewerbeeinheit ca. 390 m² Nutzfläche - 3 Wohnungen, 2,5 bis 3 Zimmer, ca. 73 bis 75 m² Wohnfläche - Gas-Zentralheizung von 2021 Haus 2: - Baujahr 1928 - 3 Wohneinheiten, 3 bis 3,5, Zimmer, ca. 71 bis 77 m² Wohnfläche - Gas-Zentralheizung von 2021 Haus 3 - Baujahr 1955 - 2 Gewerbeeinheiten, ca. 145 m² und ca. 275 m² Nutzfläche - 2 Wohneinheiten, 1 und 2,5 Zimmer, ca. 74 m² und 86 m² Wohnfläche - Gas- Zentralheizung von 2018 Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 97.486,80 p.a.. Eine Gewerbeeinheit wird von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt. Die angebotene Kapitalanlage wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.
Lage
Das offerierte Investment befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Grambke. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Auch der Burger Bahnhof mit Zuganbindungen in die Bremer Innenstadt und über Osterholz-Scharmbeck nach Bremerhaven ist ebenfalls schnell zu erreichen. Über die nahegelegene A270 ist nicht nur die regionale Anbindung nach Bremen-Vegesack und die Bremer Innenstadt sondern auch die überrregionale Anbindung an die A1 als gut zu bezeichnen. Auch das Industriegebiet Überseehäfen und die Überseestadt sind schnell zu erreichen. Somit ist eine gute Vermietbarkeit dieser kompakten Investmentliegenschaft gegeben. Zum Erholen, Spazierengehen oder Sport treiben lädt das Gebiet um den Grambker Sportparksee und der Lesumdeich ein.
Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH
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Frau Maike Stelljes