Hallen- und Bürogebäude in zentraler Lage Kirchhuchtings!

28259 Bremen / Huchting

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
995 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen / Huchting
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
995 m2
Grundstück
1.643 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
28.05.2020
Online-ID
5325915
Anbieter-ID
GM120007
Stand vom
24.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
3.165,00 €
Brutto­kalt­miete
3.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
165,00 €
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2029
Stromwert
19.60 kWhm2a
Wärmewert
271.20 kWhm2a
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL

Dieses großzügige Gewerbeobjekt befindet sich in einer Sackgasse in einem kleinen Gewerbegebiet in zentraler Lage von Kirchhuchting, in direkter Nähe zur B75. Die Immobilie bietet insgesamt: - ca. 700 m² Hallenfläche (inkl. 110m² Meisterbüro/Lager) - ca. 295 m² Büro-/Sozialfläche Der Bürotrakt ist ebenerdig über einen zentralen Eingangsbereich mit anschließendem Treppenhaus zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Besprechungszimmer, einen Büro- bzw. Materialraum, Kunden-WCs und den Sozialbereich. Dieser beinhaltet die Küche als Durchgangszimmer inklusive moderner Einbauküche, einen Waschraum, den Serverraum sowie einen weiteren großen Raum, der als Aufenthaltsraum oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie sechs weitere Büroräume vor, von denen drei als Durchgangszimmer dienen. Ein Damen- sowie Herren-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die Hallenfläche ist vom Sozialbereich und vom Büro-/Materialraum zu erreichen. Diese ist mit einem Schwerlast-Estrichboden, diversen Starkstromanschlüssen und einem Lasten-Schwenkkran ausgestattet. Die Innenhöhe beträgt ca. 6 Meter und die Andienung erfolgt über ein ca. 3 Meter breites und 4,5 Meter hohes Sektionaltor. Zur Beheizung dient eine Gebläseheizung. Von der Halle gelangen Sie außerdem zu zwei Werkstattbüros im Erdgeschoss und in einen Lagerraum im Obergeschoss. Pkw-Stellplätze stehen Ihnen hinter dem Gebäude im Außenbereich eingezäunt zur Verfügung.


Ausstattung

Büro: - ca. 7-9 Büroräume - Kabelkanäle mit KAT-7 Verkabelung - Deckenleuchten - Vertikaljalousien - Laminat - diverse Abstellräume - Serverraum mit Klimaanlage - moderne Einbauküche - je ein Damen- und Herren WC pro Etage Halle: - ca. 6 m Innenhöhe - Schwerlast-Estrichboden - Lasten-Schwenkkran - Starkstrom-Anschlüsse - Sektionaltor, ca. 3 x 4,5 Meter - 2 Werkstattbüros Allgemein: - Viessmann Ölzentralheizung aus 2016 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - GSM-Alarmanlage - Pkw-Stellplätze


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung sowohl über die B75, als auch über den ÖPNV und die Nähe zum Roland Center schnell erreicht. Das Büro- und Hallengebäude befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet in Kirchhuchting in einer Sackgasse.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2029. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 271.20 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Zu der genannten, monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. die Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Schornsteinfeger, Bürgersteig, Müll, etc. hinzuzurechnen. Bei der angegebenen Nettokaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM120007 - vielen Dank!