Hamburg Wohldorf-Ohlstedt | Bauträger aufgepasst! Idyllisches Grundstück direkt an der Alster - 3.770m²

22397 Hamburg

2.050.000,00 €
Kaufpreis
3.770 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22397 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
3.770 m2
Online-ID
6065505
Anbieter-ID
SR001
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
2.050.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

Dieses einmalige insgesamt 3.770 m² große Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage in Hamburgs wohlhabendem Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Es fügt sich nahtlos in ein Stadtbild aus parkähnlichen Grundstücken ein: das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Villenbebauung auf großzügigen Flussgrundstücken mit altem Baumbestand. Es bietet sich Ihnen ein begrüntes Idyll, das, fernab der städtischen Hektik, ein ruhiges Wohnen verspricht. Nicht nur ruhig, sondern auch entschleunigt lässt es sich hier wohnen: die am Grundstück vorbeifließende Ammersbek, welche in die Alster übergeht, ermöglicht Kanu- oder Kajakfahrten direkt von Ihrem Eigenheim aus. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Duvenstedter Brook oder das Wittmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Wohldorfer Wald" ist für Naturliebhaber ein Plus an Entspannung. Auf dem Grundstück selbst findet sich viel Platz zur Gestaltung, auf welchem, je nach Bebauungsvorhaben, künftig ein eigener kleiner Park oder ein Spielplatz für den Nachwuchs geschaffen werden könnte. Einzelheiten zur Bebauung können dem Punkt "Ausstattung Beschreibung" entnommen werden.


Ausstattung

Das Grundstück könnte z. B. mit großzügigen Villen oder Doppelhäusern bebaut werden. Die künftigen Gebäude müssen sich hinsichtlich Art und Nutzung in die Umgebung einfügen (künftige Bebauung gerichtet nach § 34 BauGB), das Grundstück ist von der Straße jedoch nicht einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bestandsgebäude, dass zur Zeit noch vermietet ist.


Lage

Diese naturnahe Lage bietet gleichzeitig Urbanität für gehobene Ansprüche. Attraktive Gastronomie findet sich in der Umgebung und den angrenzenden Stadtteilen. Beste Einkaufsmöglichkeiten für jeden Anlass bietet das bekannte Alstertaleinkaufszentrum (AEZ) sowie darüber hinaus die unweit gelegenen Ortszentren von Volksdorf und Duvenstedt. Außerdem wird in Ohlstedt dienstags und freitags ein beliebter Wochenmarkt abgehalten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahnlinie 1 von der Station Ohlstedt in 34 Minuten oder mit der S-Bahnlinie 1 von der Station Poppenbüttel in 28 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Beide Stationen haben einen P+R Parkplatz oder Busanbindung. Der Hamburger Flughafen ist 15 km bzw. über die B 432 rund 20 Fahrminuten entfernt. Über die Autobahnauffahrt Bargteheide der A1 ist die Ostsee mit Travemünde oder dem Timmendorfer Strand in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

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