HB Osterholz Nähe Weserpark … schmuckes EFH mit Potenzial ,gepflegte Wohnsiedlung mit idyll. Umfeld

28307 Bremen

359.000,00 €
Kaufpreis
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
925 m2
Wohnfläche
103 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7874874
Anbieter-ID
180822
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
(2,5 % Maklercourtage Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.)
10.680,25 €
(zzgl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284 kWh/m2a
Gültig bis
17.07.2032
Aus­stell­datum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

sol. EFH mit Erweiterungspotenzial Baujahr : ca. 1955 Windfang: Bj. ca. 1979 Dachausbau/Erweiterung im EG Bj. ca.1972 Nebengebäude: Bj. ca. 1962 Garage: Bj. ca. 1964 Garage: 1 Anbau am Haus Nebengebäude: 1 Geräte-,Abstell-, Tankraum Raumaufteilung EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer-Esszimmer, Küche , Flur mit Ausgang in den Garten , Duschbad, Heizungsraum-HWR OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Nutzfläche-NG: Geräte-,Abstell-, Tankraum Schnuckeliges schmuckes EFH mit Erweiterungspotenzial , Garage, Nebengebäude und großen Garten! Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Wohn-Esszimmer , angrenzend der Küche ein kleiner Flur mit Duschbad und direkten Zugang in den Garten. Im ausgebauten OG befindet sich das große Schlafzimmer mit Balkon ( Umgestaltung 2 Räume möglich), Kinderzimmer und ein Bad . Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude für Geräte / Fahrräder usw. sowie die direkt am Haus angebaute Garage . …modernisieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN ….. ideal für Handwerker…… oder komplett NEUBAU – auch für 2 Doppelhaushälften ! Warum Miete zahlen , erfüllen Sie sich IHREN Traum von IHREN eigenen 4 Wände … Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !


Ausstattung

Heizung : Oelheizung–Buderus Bj. 2013 2 Kunststofftanks- doppelwandig ( a 1500 Ltr.) neu 2018,oberirdisch im NG Warmwasser : Durchlauferhitzer Fenster: Holzfenster / Isolierverglasung ca. 1972 / Rollläden Fußböden: Fliesen, Textil, Laminat Sonstiges: Leitungen teils vom Baujahr Ausstattung : Sol. Massivbauweise Bj. ca. 1955/ Windfang Bj 1979, Dachausbau mit Gaube ,EG Erweiterung Bj. 1972, Nebengebäude Bj.1962/ Garage Bj. 1964 , Dach neu eingedeckt/ gedämmt Bj. ? , Erker und Schornsteinkopf verschiefert ca. 1990 ? , NEU Bj. 2013 Oelheizung der Marke Buderus , NEU Bj.2018 2 doppelwandige Tanks a 1500 Ltr., 2 Bäder mit Fensterlüftung , Bodenbelege: Laminat, Textil, Fliesen SAT Schüssel Markise


Lage

Bremen–Osterholz/ Grenze Mahndorf eine gepflegte Wohnsiedlung, die begehrte Wohnlage mit idyll. Umfeld und Dorfcharakter mit und sehr guter Infrastruktur, z. B. der bekannte „Weserpark“, das Einkaufsvergnügen im Bremer Osten ! Optimale öffentliche Verkehrsanbindung im nahen Umfeld , fußläufig zu erreichen die Straßenbahn der Linie 1 , Bahnanbindung der Bahnhof in Mahndorf , im weiteren Umfeld ideale Autobahnanbindung A1 / A 27. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den WESERPARK mit einer Vielzahl von Geschäften, Lokalitäten, Baumärkten, Freizeitangeboten, z.B. Kino, Bowlingbahn und vieles mehr…………………… Im nahen und weiteren Umfeld befinden sich div. Kindergärten, div. Schulen, Grundschule , Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten und die Waldorfschule, div. Ärzte, das Krankenhaus Ost, das Hallenbad OTeBad in der Koblenzer Straße sowie das Mercedes Werk , Rheinmetall usw. Genießen Sie die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch , die reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich, Badevergnügen am Mahndorfer See , Bultensee und und und ….


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Basse Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 180822 - vielen Dank!