Heim- und Handwerker aufgepasst! Teil-Kernsaniertes 2-Parteienhaus im Zentrum von Bremen-Blumenthal

28779 Bremen

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
251,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
251,62 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
6090716
Anbieter-ID
FM.FBS3
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1800
letzte Modernisierung
1800
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Heim- und Handwerkerwerker aufgepasst! 2-Parteienhaus im Zentrum von Bremen-Blumenthal


Ausstattung

Dieses massiv erstellte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um 1800 erstellt. Im Laufe der Jahre wurde dieses Haus umgebaut, erweitert und bis zuletzt saniert. Leider konnte aus familiären Gründen die im Obergeschoss angefangene grundlegende Kernsanierung nicht ganz zu Ende gestellt werden. Mit einem relativ überschaubaren Aufwand kann hier ein Paradies entstehen. Die Aufteilung ist derzeit wie folgt: Wohneinheit 1 Erdgeschoss linke Hausseite Hier befindet sich eine vermietete 3 ZKB-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang Wohneinheit 2 Erdgeschoss rechte Haushälfte und gesamtes Ober- und Dachgeschoss Diese Wohneinheit bietet nach Fertigstellung absoluten Neubaustandard! Im Erdgeschoss sind aktuell ein riesiger Abstellraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum / Abstellraum geplant. Dieser Teil umfasst ca. 50m² und ließe sich mit ein wenig Fantasie auch als kleine Wohnung ausbauen. Von hieraus erreicht man über eine massive Treppe das Obergeschoss. Hier wurde seit 2010 saniert. Kurzgefasst: "Hier ist kein Stein auf dem anderen geblieben!" Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen sehr großzügigen offenen Küchen- Wohn- und Essbereich. Während der Umbau- und Sanierungsarbeiten wurde dennoch der "alte Charme" des Hauses nicht vernachlässigt. So wurden bspw. die alten Dachbalken in Szene gesetzt und bieten dem Wohn- und Essbereich eine besondere Atmosphäre. Es wurden bis dato alle Leitungssysteme getauscht, neue Bäder vorbereitet, Räume gesetzt usw.. Viele Baumaterialien sind noch vor Ort vorhanden. Folgende Arbeiten müssen noch ausgeführt werden: - Elektroanschluss (Sicherungskästen auflegen) - Bäder installieren und verfliesen - Teilweise Trockenbauarbeiten - Malerarbeiten - Kamin installieren - Bodenbelags Arbeiten Eine "neue" Heizungsanlage ist vorhanden, wurde jedoch nie angeschlossen. Das Haus wurde bereits im Dach- und Wandbereich gedämmt


Lage

Dieses massiv erstellte teilweise kernsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal. Sowohl Busse (in alle Richtungen) als auch die Nordwestbahn liegen in unmittelbarer Umgebung. Die A 270 ist in ein- bis zwei Fahrminuten zu erreichen. Selbstverständlich finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt in der näheren Umgebung.


Sonstiges

Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 27.01.2031 Endenergieverbrauch: 196,7kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1800 Baujahr Heizung: 1986 Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ihr Frisör
    235 m
  • Rolf
    513 m
    • Edaylin Bäckerei
      657 m
  • KiTa Treff Pürschweg im Familienzen
    992 m
  • Kom. Kindergarten Ganspe
    2,37 km
    • Kindergarten Worpsweder Straße
      3,08 km
  • Bockhorner Weg
    231 m
  • Landrat-Berthold-Straße
    318 m
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Niemeyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Mitteneder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt FM.FBS3 - vielen Dank!