Hell, freundlich, komplett saniert und mit viel Platz

28239 Bremen

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
162,5 m2
Wohnfläche
111 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1966
Online-ID
5248763
Anbieter-ID
19 057 052
Stand vom
06.02.2020
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen vom Bremer - Stadtteil Gröpelingen. In der Nähe der Grundschule und der belebten Gröpelinger Heerstraße mit der großen Auswahl an Geschäften präsentiert sich dieses wunderschöne Reihenhaus. Der Energieausweis zeigt, dass dieses Haus mit vielen Neubauten in Punkto Energieverbrauch mit hält, die Kosten für Gas lagen bei einer sechs köpfigen Familie bei ca.€ 60,- im Monat. (Energiebedarf: 52,1 kWh/(m2 a) ) 1966 wurde das Haus gebaut und in den gesamten Jahren danach liebevoll gepflegt und immer wieder saniert. Die Haustür ist neu. Das Erdgeschoß hat zwei schöne Zimmer, die mit einander verbunden wurden und in die offene Küche übergehen. Auf dieser Etage liegt auch eine ca. 14 Quadratmeter große Terrasse. Die alten Fenster wurden durch neue, hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Derzeit gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoß, sowie ein Wannenbad im 1. OG, und ein Duschbad im Dachgeschoß. Im Souterrain ist reichlich Abstellraum und auch ein schöner Raum mit Tageslicht, der zur Zeit als Spielzimmer genutzt wird. Das ganze Haus wurde aufwendig vom Keller bis zum Dach saniert. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über hohe Decken ( ca. 2,70 m hoch ). Der Garten hat einen Zugang über einen Stichweg, ein gemauertes Gartenhaus und eine überdachte große Terrasse, er bietet einen schönen Blick ins Grüne, es gibt hier keine rückwärtige Bebauung, wodurch man auch von den Zimmern einen wunderbaren Blick in die Natur genießen kann. Ein Schornstein für einen Kaminofen ist vorhanden.


Ausstattung

- Einbauküche - Schornstein für Kaminofen - Gartenterrasse überdacht - 2. Terrasse im Hochparterre mit Treppe zum Garten - neues Dach - Gartenhaus( gemauert) - Weg zum Garten - sanierte Kellerräume, z.T. als Wohn-/Hobbyraum nutzbar - Duschbad mit Fenster - Wannenbad mit Fenster - Gäste-WC - Brennwerttherme


Lage

Das stilvolle Haus präsentiert sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Dieser Ortsteil wurde nicht zuletzt durch viele Neubauten, neue Geschäfte und das große Angebot im Sander Center und besonders der Waterfront in den vergangenen Jahrzehnten immer attraktiver und ist zu einem weiteren kleinen Zentrum geworden. Viele Kleinbetriebe nutzen den guten Ruf dieses Viertels und lassen sich hier nieder. Besonders attraktiv ist Gröpelingen durch die guten Anbindungen ans ÖPNV-Netz, die Autobahnanbindung, den Hafen und die Innenstadt. Viele der "Bremer Häuser" im Jugendstil sind malerisch anzuschauen und wurden im Laufe der Zeit saniert. Geschäfte aller Art befinden sich in der Nähe und auch zum Krankenhaus ist es nicht weit. Es gibt ein großes Schwimmbad und die Eislaufhalle , sowie Parks und den Waller See in der Nähe.


Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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