Helle Büroflächen im Gewerbepark Hansalinie

28309 Bremen

7,00 €
pro Quadratmeter
224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
224 m2
Büroflächen
224 m2
Vermietbare Fläche
224 m2
Lagerfläche
609 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7195863
Anbieter-ID
24657
Stand vom
16.05.2022
Provision für Mieter
2,5 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
7,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1,20 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.06.2015
Stromwert
63,6 kWhm2a
Wärmewert
52,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

Die 2008 errichtete Büro- und Hallenimmobilie ist substantiell in einem sehr wertigen Zustand. Die Hallenfläche ist u. a. mit einem Industriefußboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anlieferung erfolgt über zwei Sektionaltore an den jeweiligen Stirnseiten. Die Halle kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden. Sanitärflächen in Form von getrennten WC-Anlagen inkl. einer Duschgelegenheit befinden sich im vorgelagerten Bürogebäude. Die Büroräumlichkeiten verlaufen über zwei Etagen. Die Flächen im Erdgeschoss sind an zwei Positionen mit der Halle verbunden. Die einzelnen Etagen sind über ein mittiges Treppenhaus miteinander verbunden. Dieser hochwertig gestaltete Bereich dient gleichzeitig als Haupteingang. Derzeit befindet sich im linken Büroabschnitt ein großzügiger Aufenthaltsraum inkl. Küche. Ferner befinden sich noch weitere Teeküchen in den Büroflächen. Umbaumaßnahmen und Änderungswünsche sind nicht kategorisch ausgeschlossen. Aktuell können 30 Stellplätze direkt auf dem Gelände angemietet werden.


Lage

Im Gewerbepark Hansalinie geht es um Geschwindigkeit: Direkt an der A 1 und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bremer Kreuz finden unter anderem Automobil-Zulieferer ein hochentwickeltes Areal vor. Der Gewerbepark ist zum Beispiel für Just-in-sequence-Anlieferungen zum Bremer Mercedes-Benz Werk ideal gelegen. Aber auch viele andere Branchen – insgesamt sind mehr als 80 Unternehmen mit circa 3.600 Mitarbeitern vor Ort – profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung. Das Areal erfreut sich hoher Nachfrage und wird stetig erweitert. Die Planungen für die nächste Baustufe haben bereits Ende 2017 begonnen. Das dynamische Areal rüstet sich für die Zukunft. Der ÖPNV bietet mit den Linien 29 und 42 eine sehr gute Infrastruktur.


Sonstiges

Hallenfläche: ca. 609 m² Hallenmiete/m²: 4,50 € zzgl. NK und USt. Bürofläche: ca. 997 m² Büromiete/m²: 6,20 € zzgl. NK und USt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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