Helle drei Zimmer mit zwei Balkonen – mit schöner Sicht mitten in Rablinghausen!

28197 Bremen / Rablinghausen

625,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen / Rablinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6278095
Anbieter-ID
M321018
Stand vom
30.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.250,00 €
Warm­miete
800,00 €
Brutto­kalt­miete
625,00 €
Netto­kalt­miete
625,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit einer rückwärtigen Ausrichtung. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie hier eine gute Aufteilung mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Balkon und Loggia, Bad und Küche sowie einen Abstellraum. Vor allem das großzügige Wohnzimmer im hinteren Teil der Wohnung wird durch die beiden großen Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt – zudem bietet es den Zugang auf den ca. sechs m² großen Sonnenbalkon. Auch das Schlafzimmer nebenan hat mit einer Größe von ca. 15 m² einen optimalen Schnitt, um einen reellen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett zu stellen. Das breite Fenster sowie die angrenzende, geschützte Loggia bringen Licht und Sicht in den Raum. Das dritte Zimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung und eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zudem gibt es im Kellerbereich des Hauses einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum. Wenn Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Rablinghausen suchen, ist diese Wohnung genau passend und wartet auf Ihren Besuch! Fordern Sie gerne unser Exposé mit der Adresse an. Sollte Ihnen die Lage zusagen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Ausstattung

- neue Einbauküche mit Geschirrspüler - innenliegendes Wannenbad - frisch gestrichen - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Loggia mit Nord-Ausrichtung - z.T. neuer Laminatboden, ansonsten Laminat, PVC und Fliesen - Rollläden - Holz-Iso-Fenster aus den 80er Jahren - Warmwasser über Durchlauferhitzer


Lage

Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants. Eine rundum attraktive Lage in Rablinghausen – nicht zu vergessen: Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Vereinbarung Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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