HELLE LADENFLÄCHE IN WALLE

28217 Bremen

2.456,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
307 m2
Ladenfläche
246 m2
Lagerfläche
61 m2
Online-ID
5285779
Anbieter-ID
EV05446
Stand vom
08.10.2020
Provision für Mieter
3,48 Monatsbruttomieten inkl. 16% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,48 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16%. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Mietpreis dann 3,57 Monatsbruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Bei Mietvertragsverlängerungsoption ist mit Abschluss des Mietvertrages eine weitere Monatsbruttomiete verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Brutto­kalt­miete
2.456,00 €
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194,40 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2024
Aus­stell­datum
28.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Objekt liegt an einer vielbefahrenen Kreuzung. Es ist sehr gut sichtbar und zeichnet sich aufgrund der großen Fensterfront aus. Der Eckladen ist barrierefrei und damit leicht zugänglich. Die Räumlichkeiten können als Büro- oder Ladenfläche genutzt werden. Sie verfügt über ein um die Ecke gehendes, offenes Büro, einen Sozialraum inkl. Küche und abgehend davon noch ein weiteres Büro. Im Keller haben wir einen Stau- und einen Tresorraum mit Schließfächern. Das Objekt verfügt über sechs Kunden-Parkplätze direkt am Haus. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Ausstattung

- große Schaufensterfront - Parkplatz mit 6 Stellflächen - Tresorraum mit Einzelschließfächern - getrennte Sanitäranlagen (Damen und Herren)


Lage

Der sich im Westen von Bremen befindliche Stadtteil Walle, mit seinen sieben Ortsteilen Walle, Hohweg, Osterfeuerberg, Westend, Steffensweg, Utbremen und der Überseestadt, zeichnet sich besonders durch seine positive Entwicklung aus. In Walle leben derzeit rund 90.000 Menschen, der Stadtteil entwickelt sich ständig weiter und ist gerade bei jungen Familien und Singles beliebt. Walle bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Viele Restaurants, Bars, Schulen, Museen, Kirchen, Märkte und Einkaufszentren befinden sich in Walle. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt oder am Bahnhof. Die Bundesstraße B6 und auch die Autobahn A27 sind in den Stadtteil integriert und somit kurzfristig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Team Ladenflächenvermietung
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt EV05446 - vielen Dank!