Helle Praxiseinheit in hoch frequentierter Lage direkt am Roland Center!

28259 Bremen

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
93 m2
Büroflächen
93 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7489554
Anbieter-ID
GM122007
Stand vom
02.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.380,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
850,00 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
160,00 €
unterkellert
ja
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
31.05.2032
Stromwert
59.70 kWhm2a
Wärmewert
104.40 kWhm2a
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
GAS

Diese helle Büro-/Praxiseinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen-Huchting direkt am Roland Center – ideal gelegen an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße! Die Einheit ist über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Auf insgesamt ca. 94 m² steht ein ansprechender Grundriss zur Verfügung, der einen kleinen Empfangsbereich, vier Büro- oder Behandlungsräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie jeweils ein frisch saniertes WC für Patienten/Kunden und Personal bietet. Alle Räume sind vom zentralen Flur zu begehen. Zusätzlich verfügen drei der Büro-/Behandlungsräume über Verbindungstüren. Zahlreiche Fensterelemente versorgen die gesamte Fläche mit viel Tageslicht und für die Mittagspause steht ein sonniger Balkon zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können entweder im unrenovierten Ist-Zustand, oder renoviert mit einem neuen Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden übernommen werden. Bei einer renovierten Übernahme ist die Miete – je nach Renovierungsaufwand – neu zu definieren! Ein großer Kellerraum dient als Aktenarchiv. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze, die den Mietern, Kunden oder Patienten des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.


Ausstattung

- 4 Büro-/Praxisräume, drei mit Wasseranschluss - Aufenthaltsraum mit Pantryküche - Kunden/Patienten- und Personal-WC aus 2022 - Teppichboden aus 2019 - Holzisolierfenster mit Plissees - Schallschutzfenster zur Straße - eigene Gasbrennwerttherme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Balkon - Kellerraum - Parkplätze auf dem Grundstück


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es außerdem eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum. Das Haus selbst liegt an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße, direkt am Roland Center!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2032. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 59.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Haus sind eine Praxis für Psychotherapie, eine Praxis für Ergotherapie sowie ein Fachgeschäft für Optik und Hörgeräteakustik ansässig.

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Ihr Ansprechpartner

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