Hellwege | Traumhaftes, top gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Charme und Persönlichkeit!

27367 Hellwege

585.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
315,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27367 Hellwege
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.709 m2
Wohnfläche
315,12 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5019904
Anbieter-ID
AA236
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Baujahr
1798
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das im Jahr 1798 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet Ihnen auf 315 m² Wohnfläche enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Haus beeindruckt nicht nur mit seinem Platzangebot, sondern vor allem mit seiner außergewöhnlichen Individualität und Ausstattungsqualität. Der großzügige Schnitt, der allen Räumen eine angenehme Luftigkeit verleiht, führt im Zusammenspiel mit der optisch sehr markanten Balkenlage, den an einigen Stellen belassenen Holzdecken sowie den hochwertigen Echtholz- und Fliesenböden zu einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre. Den überaus guten Pflegezustand werden Sie zu schätzen wissen. Der Dachstuhl z.B. wurde vor wenigen Jahren fachmännisch von einem Zimmermann komplett überarbeitet bzw. erneuert. Schon beim Betreten des Hausflurs wird Ihnen die besondere Ausstattung und die Liebe zum Erhalt des Alten und Schönen sofort auffallen. Hohe Decken, wertige Bodenfliesen, sichtbare Balken; einfach ein wunderschönes Ambiente. Im Erdgeschoss dominiert der mit 104 m² äußerst eindrucksvolle Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Trotz der Größe strahlt der gesamte Wohn- & Essbereich dank seiner Aufteilung, Gestaltung und Ausstattung eine enorme Behaglichkeit aus. Die ganz in Weiß gehaltene, offene Küche ist komplett ausgestattet und lädt auch dank der großen Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen ein. Der Clou: Von hier erreichen Sie auch das Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss liegen 2 weitere, ebenfalls sehr hochwertig und individuell gestaltete Wohn- bzw. Schlafzimmer, die miteinander verbunden sind. Eines verfügt sogar über ein separates Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad. Das großzügige, dezent klassisch gestaltete Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken. Im Obergeschoss, das optisch von den hier beginnenden Dachschrägen profitiert, befinden sich zwei außerordentlich geräumige Zimmer (30,6 m² | 37,7 m²), die erst vor 2 Jahren komplett saniert wurden, ein Duschbad mit angeschlossener Sauna sowie ein großer, ebenfalls vor 2 Jahren komplett gedämmter und isolierter Dachboden, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.


Ausstattung

- Neue Dacheindeckung in 1998 - Alle Außenbalken sehr aufwendig sandgestrahlt - Gas-Zentralheizung (Pelletheizung) - 2 Kamine - Fußbodenheizung im Küchenbereich - Echtholzdielen und Fliesenböden - Diverse Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (neu 2009 / 2016 / 2017) - Antike Innentüren - Hochwertige LED-Lampen im ganzen Haus - Offene, weiße Einbauküche - Gäste-WC mit Dusche im Küchenbereich - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne - Komplettsanierung der beiden Zimmer im Obergeschoss in 2016: neue Wand- bzw. Dachisolation, neues Laminat, neue Fenster, neue Tapeten; gedämmte und isolierte Fußböden im gesamten Obergeschoss - Sauna und Duschbadezimmer im Obergeschoss - Separates Ankleidezimmer - Baugenehmigung und fertiger Bauplan für einen großen Giebel über 3 Zimmer im Obergeschoss - Diverse Abstellräume und Dachböden - Garten und Terrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung - Großer Obstbaumbestand im Gartenbereich + Gewächshaus und diverse Gartenhäuschen (z.B. Holzaufbewahrung) - Zufahrt und Hofbereich mit schönem Kopfsteinpflaster - 2 Pkw-Carportstellplätze + diverse Pkw-Freistellplätze


Lage

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus liegt in einer reizvollen Umgebung in Nachbarschaft zu anderen Fachwerk- und Bauernhäusern. Die Straße ist äußerst ruhig, d.h. ohne Durchgangsverkehr, und damit optimal für Familien geeignet. Hellwege liegt in Niedersachsen, zwischen Rotenburg (Wümme) und Bremen, und ist ein beschauliches Dorf in schöner Natur. Das Umland ist geprägt von Wiesen, Feldern, der Wümme und Waldgebieten. Das Gesamtbild ist somit sehr grün. Die Natur der Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren oder Ausritte, besonders entlang der Wümme finden sich schöne Wege. In Hellwege gibt es in der Saison einen überregional bekannten Spargelhof, der zu dieser Zeit auch andere Lebensmittel anbietet und ein Café betreibt. Ein Bäcker offeriert Ihnen sein Angebot ganzjährig. Alles Weitere können Sie in den Nachbarorten (z.B. Sottrum) besorgen. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Einkaufcenter Dodenhof in Posthausen, das Sie in 10 Minuten mit dem Pkw erreichen. Hier gibt es auch Ärzte, Apotheken, Bankfilialen und andere Dienstleistungsangebote Die gastronomische Versorgung ist auch gegeben, zwei Gasthäuser bieten Speisen und Getränke an. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Einen Kindergarten erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß, Schulen aller Art finden Sie innerhalb der Samtgemeinde. Eine Grundschule liegt im nächsten Dorf (Ahausen, 5 Minuten mit dem Pkw), ein Gymnasium befindet sich in Sottrum (1/4 Stunde mit dem Fahrrad oder weniger als 5 Minuten mit dem Bus). Die nächstgelegene Universität ist in Bremen. Die Lage der Gemeinde ist durchaus als verkehrsgünstig zu bezeichnen, westlich verläuft die Autobahn A 1 in rund fünf Kilometern Entfernung (Anschlussstellen Posthausen oder Stuckenborstel), die A 27 im Süden ist nach etwa zehn Minuten Fahrtzeit zu erreichen (Anschlussstelle Langwedel). Der nächstgelegene Fernbahnhof befindet sich in Sottrum, ca. fünf Kilometer nördlich von Hellwege (Metronom Hamburg - Bremen). Den Flughafen Bremen erreichen Sie per Pkw in 35 - 40 Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Holste
    164 m
  • Aral
    4,38 km
    • Grundbergsee Nord
      4,42 km
  • Grundschule Süd
    3,71 km
  • Gymnasium Sottrum
    3,73 km
    • Pusteblume
      3,97 km
  • Ortsmitte
    218 m
  • Hellwege Ost
    679 m
    • Flugzeugtankstelle
      2,61 km

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Maik Heßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt AA236 - vielen Dank!