Hoch hinaus - Büroetagen im Wesertower mit sensationellem Ausblick

28217 Bremen

13,90 €
pro Quadratmeter
1.539,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.539,6 m2
Büroflächen
1.539,6 m2
Vermietbare Fläche
767 m2
Etage
10
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7298564
Anbieter-ID
25177
Stand vom
16.05.2022
Provision für Mieter
1,5 MM
Preis pro m²
13,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
09.12.2013
Stromwert
0,2 kWhm2a
Wärmewert
14,3 kWhm2a
Baujahr
2010


Ausstattung

Das Objekt - zugänglich über ein äußerst repräsentatives Foyer - verfügt über einen zentralen Empfangsbereich samt einer Galerie. Von dort aus gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder über einen der vier Fahrstühle in die jeweiligen Geschosse. Die Büroebenen sind nach modernsten Standards ausgestattet. Gerne möchten wir Sie auf folgende Highlights aufmerksam machen: - Panoramablick über Bremen - Kühlung über Betonkernaktivierung - moderne Deckenfluter - EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss - eingerichtete Pantryküchen - hochwertiger Teppichboden - Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung - bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Blendschutz im Inneren - lichte Raumhöhen ca. 3 m - Heizung über Bodenkonvektoren Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 2010 Energieträger der Heizung: Fernwärme Energiekennwert Strom: 0,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 14,3 kWh/(m²*a)


Lage

Der Wesertower wurde im Jahr 2009/2010 errichtet und ist derzeit Bremens höchtes Bürogebäude im beliebten Kaffeequartier, dem Tor zur Überseestadt. Das Gebäude ist in erster Weserreihe gelegen und von der Bremer Innenstadt fußläufig über die Schlachtepromenade in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 halten direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das GOP, das Steigenberger Hotel sowie diverse gastronomische Angebote. Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar. Die infrastrukturelle Lage ist insofern als sehr gut zu bezeichnen.


Sonstiges

Zur freien Vermietung stehen das 9. sowie das 10. Obergeschoss. Die Etagen bieten derzeit sowohl großräumige als auch kleinteilige Raumstrukturen. Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen jedoch variabel gestaltbar. Insofern ist es grundsätzlich möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Raumstrukturen nimmt. Die aktuellen Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Etagenflächen verstehen sich inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen: 9. OG - 772,16 m² 10. OG - 767,44 m²

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