Hochmoderne Dreizimmer-Eigentumswohnung in idealer Wohnlage von Ritterhude

27721 Ritterhude

249.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
225 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2012
Online-ID
4942629
Anbieter-ID
0-2357
Stand vom
22.07.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
2.862,07 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
49.8 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2022
Aus­stell­datum
13.02.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Im Jahre 2012 errichtete Mehrfamilienhaus wurde mit einem Verblender versehen, teilweise verputzt und weiß gestrichen. Zur Dacheindeckung fanden schwarze Ziegel Verwendung. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Über den Hauseingang betritt man den bereits sehr sauber und gepflegten Hausflur der Immobilie. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist leicht begehbar und bietet insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in Kinderzimmer/-Büro, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und eignet sich hervorragend zum Stellen eines Sofas sowie Esstisches. Von hier gibt es einen Zugang auf die überdachte Terrasse, welche im Sommer zu entspannten Grillabenden einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die durch eine Glastür getrennte Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet ebenfalls Zutritt auf die Terrasse. Das Kinderzimmer/-Büro verfügt über eine angenehme Größe von ca. 9,62 m². Etwas größer ist das Schlafzimmer mit ca. 14,20 m². Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet worden ist. Es gibt es noch einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird diese Wohnung durch die geschickt integrierte Garderobe. Sämtliche Fenster der Immobilie sind mit Rollläden plus Fenstersicherung versehen. Ein Smart Home System ist für Teile der Lichtschalter als auch für die Heizkörper zur individuellen Bedienung ausgestattet worden. Der Gartenbereich, als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugehörig, umfasst eine Größe von ca. 220 m² und wurde sehr geschützt durch Büsche und Sträucher angelegt. Eine eigene Pforte zum Garten macht den seitlichen am Haus entlang verlaufenden Zugang sehr bequem. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Dachbodenraum, welcher über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Außenanlagen inkludieren u.a. einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz sowie eine immer wieder begehrte Garage.


Lage

Ritterhude erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen grünen Umgebung und der Nähe zur Großstadt Bremen enormer Beliebtheit und hat sich dennoch seinen fast dörflichen Charakter im Landkreis Osterholz erhalten. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich im zentralen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ohnehin bereits vielfältig vorhanden, erfuhren durch das neu eröffnete moderne Einkaufszentrum an der Riesstraße eine zusätzliche Steigerung. Hinzu kommen Banken, die Post, Tankstelle, Friseure, Reisebüro sowie Restaurants der deutschen oder internationalen Küche. Der Bahnhof, regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen (Fahrtzeit zum HBF. nur ca. 10 Minuten) bzw. Bremerhaven bietend, ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man kurzfristig zu Anschlussstellen der A 27 am ehemaligen Ihlpohler Kreis oder zur Auffahrt ?Industriehäfen? am Sander-Center. Weiterhin befinden sich in Ritterhude Schulen der unterschiedlichsten Stufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Naherholung pur bietet die Hammeniederung oder das beliebte Blockland, hervorragend zu erkunden u.a. auf ausgezeichneten Radwanderwegen. Für Sportler stehen moderne Sportzentren zur Verfügung und selbst Freunde des Reitsports können gepflegte Reiterhöfe nutzen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Haake

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