Hochwertig modernisierte und barrierefreie Büroetage in Bremen-Hastedt!

28207 Bremen

3.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
510 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
510 m2
Büroflächen
510 m2
Büroteilfläche
250 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6683700
Anbieter-ID
GM121009
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Warm­miete
4.820,00 €
Brutto­kalt­miete
3.700,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.120,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2027
Stromwert
3.50 kWhm2a
Wärmewert
114.00 kWhm2a
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Diese, ca. 510 m² große Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde von Grund auf saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus, ist die Einheit barrierefrei zugänglich. Die Gesamte Etage wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant, sodass vier gleiche Bereiche zur Verfügung stehen, die durch kleine Flure miteinander verbunden sind. Je Bereich sind drei bis vier geschlossene Büroräume, ein offenes Großraumbüro sowie ein Damen- und ein Herren WC vorhanden. Eine moderne Einbauküche, inkl. Geschirrspüler ist in einem der Großraumbüros bereits vorhanden. Die offenen Büroräume sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden. Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Die gesamte Etage wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit 3-fach Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.


Ausstattung

- 18 Büroräume - 1 Einbauküche inkl. Geschirrspüler - drei weitere Küchenzeilen möglich - je 4 Herren- und Damen- WC´s - Parkett- und Teppichböden - Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung - Holz/Aluminium- Fenster mit 3-facher Isolier-/Sonnenschutzverglasung - KAT-6 Verkabelung - Fahrstuhl - Rampenanlage im Eingangsbereich - 3 Pkw-Stellplätze für je € 30,- pro Monat


Lage

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt, über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen. Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar. Gleiches gilt für die B6/ B75 und auch mit dem ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 4,5 km.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2027. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bei Bedarf kann die Etage geteilt werden!

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM121009 - vielen Dank!