Hochwertig modernisierte und klimatisierte Büroeinheit in Bremen-Hastedt!

28207 Bremen

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
153 m2
Büroflächen
153 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7992847
Anbieter-ID
GM122014
Stand vom
10.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.380,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
1.440,00 €
Brutto­kalt­miete
1.070,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
340,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.05.2027
Stromwert
3.50 kWhm2a
Wärmewert
114.00 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese, ca. 153 m² große Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde 2017 von Grund auf saniert und die Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen Zustand! Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus ist die Immobilie barrierefrei zugänglich. Die Büroeinheit wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Es stehen zwei kleine Büroräume mit jeweils ca. 19 m², ein großer Büroraum mit ca. 25 m², ein offenes Großraumbüro mit ca. 64 m² sowie ein Abstellraum und je ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung. In dem offenen Großraumbüro sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, die Einbauküche bringt der Mieter selber mit. Für die Raucherpause, oder um "kurz mal frische Luft zu schnappen" steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein eigener, kleiner Balkon zur Verfügung. Das Großraumbüro sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden. Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Die gesamte Einheit wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet. Im Frühjahr 2023 wird vom Vermieter eine Klimaanlage installiert! Wer Platz zum Lagern benötigt, kann zusätzlich einen ca. 20 m² großen Kellerraum anmieten. Dieser ist vom Treppenhaus über einen Lastenaufzug barrierefrei zugänglich.


Ausstattung

- Großraumbüro mit Anschluss für Küchenzeile - 3 Büroräume - je 1 Herren- und Damen- WC - Balkon - Parkett- und Teppichböden - Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung - Holz/Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung - KAT-6 Verkabelung - schnelles Internet über Antenne (Briteline) - Fahrstuhl - Rampenanlage im Eingangsbereich - Klimaanlage ab Frühjahr 2023 - 1 Pkw-Stellplatz - 1 Kellerraum mit ca. 20 m² für € 60,- Netto pro Monat möglich


Lage

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt – über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen. Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar, gleiches gilt für die B6/B75. Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof – die Entfernung beträgt ca. 4,5 km.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2027. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom bereits enthalten. Es handelt sich um Staffelmiete mit 2 %iger Erhöhung im 1-Jahres-Rhythmus. [SCHON GEWUSST...?] Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM122014 - vielen Dank!