Hochwertig modernisiertes Obergeschoss in ruhiger Lage – mit allem, was das Herz begehrt!

27339 Riede

1.225,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27339 Riede
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
50 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
09.06.2022
Online-ID
7228944
Anbieter-ID
M122017
Stand vom
31.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.375,00 €
Brutto­kalt­miete
1.225,00 €
Netto­kalt­miete
1.225,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
75.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.04.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1919
letzte Modernisierung
1919
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhofes in der ruhig gelegenen Ortschaft Riede und wurde kürzlich liebevoll saniert. Dabei wurde nicht nur viel Wert auf hochwertige Materialien, sondern auch auf eine den heutigen Anforderungen entsprechende, energetische Sanierung gelegt. So wurden beispielsweise das Dach erneuert, die Außenwände gedämmt und selbstverständlich auch eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Es empfängt Sie zunächst ein kleiner Vorflur und eine toll aufgearbeitete Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Oben angekommen, erreichen Sie eine Diele, von der die einzelnen Räumlichkeiten zu begehen sind: Zur linken Seite geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – durch die Zusammenlegung zweier Räume ist ein ca. 46 m² und offener Bereich entstanden. Die L-Form des Raumes erlaubt eine optische Unterteilung, sodass die Küche separiert vom Wohnbereich liegt. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, welche selbstverständlich sämtliche E-Geräte beinhaltet, wird Ihnen hier das Kochen Spaß machen. In den kommenden Wochen wird noch ein Balkon errichtet. Er wird vom Essbereich zugänglich sein und Ihnen einen tollen Blick über den Garten und die dahinterliegenden Felder verschaffen. Auch eine Gartennutzung wird möglich sein! Im vorderen Bereich der Wohnung liegen das Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gästebad. Letzteres ist mit einer Dusche ausgestattet worden. Das Elternschlafzimmer ist quadratisch geschnitten und mit rund. 20 m² sehr gut zu möblieren. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige, zweite Badezimmer. Auch in diesem Raum wurde an alles gedacht: Badewanne und Dusche mit einer Trennwand aus Glas, zwei Waschbecken mit Unterschränken, ein großer LED-Spiegel, das WC, der Handtuchheizkörper und ein Fenster – kein Wunsch bleibt offen! Darüber hinaus verfügt das Bad über einen zweiten Ausgang zum Flur, von dem auch die beiden weiteren Zimmer abgeben. Diese haben durch die hohen Decken in Kombination mit den Sichtbalken und den großen Veluxfenstern einen ganz besonderen Charme. Ein kleiner Abstellraum schenkt Ihnen Fläche zum Verstauen alltäglicher Haushaltsgegenstände. Auch den Dachboden erreichen Sie über eine weitere, feststehende Holztreppe aus dem Flur. Für Ihre Autos sind Stellplätze auf dem Hof vorhanden, zudem kann bei Bedarf eine Garage angemietet werden. Ihre Fahrräder können auf der großen Diele abgestellt werden. Das hört sich nach einem neuen Zuhause an, das Ihren Vorstellungen entspricht? Dann fordern Sie gern das Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- eigener Hauseingang - aufgearbeitete Holztreppe - Parkettboden - moderne Einbauküche samt E-Geräten - Duschbad - Elternschlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer (Tageslicht-Vollbad) - Dachboden zu Abstellzwecken über eine Holztreppe aus dem Flur zu erreichen - neue Heizkörper in der gesamten Wohnung - neue Heizung - neue weiße Holzfenster - Balkon - Gartennutzung möglich - Außenstellplätze - Platz für Fahrräder auf der Diele - Garage kann bei Bedarf angemietet werden - neues Dach inkl. Isolierung


Lage

Die Gemeinde Riede gehört zusammen mit den Gemeinden Blender, Thedinghausen und Emtinghausen zur Samtgemeinde Thedinghausen und liegt zwischen Bremen und Bruchhausen-Vilsen. In nur 10 min erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bremen/Arsten und sind in ca. 20 min in der Bremer Innenstadt. In Riede ist alles zu finden, was man zum Wohlfühlen braucht: eine gute Verkehrsinfrastruktur, vielfältige Vereinssport- und kulturelle Angebote für die Freizeitgestaltung, Natur pur mit Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von Eyter und Weser sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919. Die Energieeffizienzklasse ist C. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Laib & Seele
    567 m
  • NP.
    921 m
    • Orlamünde
      932 m

  • Paul-Maar-Grundschule
    3,81 km
  • Kindergarten Sudweyhe
    3,83 km
    • Haus der Krippenkinder
      4,73 km

  • Wegstätte
    36 m
  • Smeersweg
    367 m
    • Dorfstraße
      368 m
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M122017 - vielen Dank!