Hochwertig renovierte Bürofläche am Tor zur Überseestadt

28217 Bremen

9,90 €
pro Quadratmeter
776,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
776,17 m2
Online-ID
6643260
Anbieter-ID
21797
Stand vom
06.10.2021
Preis pro m²
9,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.05.2021
Stromwert
31 kWhm2a
Wärmewert
160 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7


Ausstattung

Die hier angebotenen Büroflächen sollen grundsaniert und in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter nach seinen Bedürfnissen neu aufgeteilt bzw. ausgestattet werden. Die hier dargestellten Illustrationen sind Beispiele. Das Ergebnis soll ein moderner, ansprechender Arbeitsplatz werden, der sich zukünftig wandelden Nutzungsanforderungen anpasst. An dieser Stelle möchten wir auf folgende bestehende Ausstattungsdetails hinweisen: - Eingangsbereich mit zwei Fahrstühlen - Außenjalousien elektrisch bedienbar - EDV-Verkabelung (CAT 6) - Be- und Entlüftungsanlage zur Hans-Böckler-Straße - Teeküchen - Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt - Ein behindertengerechtes WC (sofern gewünscht)


Lage

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage, mit hervorragender Bus- und Straßenbahnanbindung (Linien 3, 5 und 10) direkt an der Kreuzung Hans-Böckler-Straße/Lloydstraße, die eine Verbindung zur Überseestadt bildet. Die Entfernung zur zentralen Innenstadt beträgt ca. 2 km. Darüber hinaus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 27 und zur B 75.


Sonstiges

Folgende Flächen werden im 3. Obergeschoss angeboten: ca. 776,17 m²- Ob großräumig oder kleinteilig, Sie bestimmen die Raumstruktur, die zu Ihrem Betrieb passt. Die beigefügten Grundrisse gelten als Beispiele für eine mögliche Raumaufteilung. Der Übergabezustand wird in Abstimmung mit dem Mieter vereinbart. Die Miete von 9,90 €/m² ist als Anfangsmiete zu verstehen und ist abhängig von dem Ausbauzustand. Eine Staffelmiete ist geplant. Eine Laufzeit von mind. 5 Jahren ist wünschenswert. Ausreichend Stellplätze für PKW’s sind in der Tiefgarage vorhanden. Die Stellplatzmiete beläuft sich auf mtl. 50,00 € /Stck. zzgl. USt.

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