Hochwertige Büroflächen in Neubau Erstbezug

Ausstattung

Diese nach neusten bautechnischen und energetischen Standards errichtete Büroimmobilie besticht exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: - komfortables Ausbauraster - Akustikdecke - flexible Raumgestaltung, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann - Deckenhöhen von mind. drei Metern - repräsentatives Treppenhaus - hochwertiger Teppichbodenbelag - Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke - oberirdische Fahrrad-Stellplätze und eine Tiefgarage sind vorhanden - im Scheibenzwischenraum liegender – und damit wetterunabhängiger – Sonnenschutz, zentral und dezentral steuerbar - Büroflächenbeleuchtung über präsens- und helligkeitsgesteuerte LED-Stehleuchten - Stromversorgung der Arbeitsplätze im Hohlraumboden mit Bodentanks - Internetversorgung durch verschiedene Provider bis 10GB/s - Glasfaseranbindung bis in die Mietfläche - CAT 7 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s - Wärme- und Kälteerzeugung durch energieeffiziente Wärmepumpen auf dem Dach - Stromsteuerung für die Wärmepumpen durch Photovoltaik Des Weiteren stehen dem zukünftigen Nutzer auf jeder Etage getrennte WC's sowie eine integrierte Pantry zur Verfügung. Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 2019 Energieträger der Heizung: Gas Energiekennwert Strom: 84 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 4 kWh/(m²*a)

Lage

Diese Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der Überseestadt. Die Konsul-Smidt-Straße ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die unmittelbare Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar. Über das Hansator gelangen Sie in 5 bis 10 Minuten zur B75 und A27.