Hochwertige Dachgeschosswohnung über den Dächern des Barkhof-Viertels!

28209 Bremen

875,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79 m2
Nutzfläche
3 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6756716
Anbieter-ID
M321048
Stand vom
29.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.625,00 €
Warm­miete
1.210,00 €
Brutto­kalt­miete
875,00 €
Netto­kalt­miete
875,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
2× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhof-Viertels befindet sich diese hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der fünften Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der Lage im Dachgeschoss, können Sie in den Sommermonaten durch die vorhandene Klimaanlage in der gesamten Wohnung einen kühlen Kopf bewahren! Ein Aufzug im Haus sorgt für den stufenlosen, barrierefreien Zutritt der Etage. Von der großen Diele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, erst in 2017 verlegten Parkett ausgestattet, welches für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zur Rückseite des Hauses liegt das geräumige Schlafzimmer, welches neben dem Einbauschrank noch ausreichend Stellfläche für eine zweiten, großen Kleiderschrank bietet. Durch die großen Veluxfenster können Sie vom Bett aus in den Sternenhimmel sehen! Die Küche befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist mit einer schicken Einbauküche inklusive hochwertiger E-Geräte ausgestattet. Das helle Wannenbad ist mittig in der Wohnung angeordnet. Zur Vorderseite des Hauses finden Sie das Wohnzimmer – auf rund 30 m² bietet dieser geräumige Raum sowohl Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch. Die Fensterfront samt großer Schiebetür verläuft über die gesamte Breite des Raumes und verfügt über den Zutritt zum Balkon. An heißen Sommertagen sorgt die elektrische Markise hier für ein schattiges Plätzchen mit einem herrlichen Blick über die Dächer des Barkhof-Viertels! Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum. In der Tiefgarage kann ein Doppelstellplatz für zwei kleinere oder ein großes Auto zusätzlich angemietet werden. BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage zum Exposé und vereinbaren danach gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- schicke Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion - neuwertiges Wannenbad - Parkett im Fischgrätmuster aus 2017 - Kunststofffenster mit Doppel-/Dreifach- Schallschutzverglasung aus 2012-2017 - Klimaanlage - West-Balkon mit elektrischer Markise - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Doppelgaragenstellplatz (für zwei kleine Autos!) für € 150,-/Monat - Aufzug


Lage

Schwachhausen, und hier speziell das Barkhof-Viertel, wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt, insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City – zur nächsten Haltestelle sind es gerade mal fünf Gehminuten. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in fünf Minuten! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestmietdauer 15 Monate - Mietkaution 3 Monatskaltmieten - Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit - ggf. Bürgschaftserklärung der Eltern bei nicht ausreichendem Einkommen - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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