Hochwertige Service- und Bürofläche mit Einliegerwohnung

27751 Delmenhorst

Kauf:
Preis auf Anfrage
435
m2

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Immobilien­typ
Gewerbe, Hochregallager, Industrie
Gesamtfläche
435 m2
Grundstück
2.900 m2
Büroflächen
274 m2
Lagerfläche
56 m2
Büroteilfläche
274 m2
Sonstige Fläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4494502
Anbieter-ID
EV259134/G1
Stand vom
25.10.2018
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt ist ehemalig als Servicefläche genutzt und besteht aus fünf Büroräumen, einer Werkstatt-Garagenfläche und einer Lagerfläche die in seiner letzten Nutzung als Bürofläche gedient hat. Das Gebäude wird über einen vorgebauten Windfang betreten. Des Weiteren sind zwei WC-Räume und eine Einbauküche vorhanden. Alle Büroräume verfügen über im Boden eingelassene Kabelschächte. Alle Rollläden sind zentral im Eingangsbereich, sowie einzeln schaltbar. Die Werkstatt/Garage verfügt über einen direkten Zugang zu den Büroflächen. Das elektrische Garagentor kann über eine Infrarot Fernbedienung gesteuert werden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Bürofläche, sowie eine ca. 105 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen ca. 50 m² große Dachterrasse. Die gesamte Immobilie ist derzeit voll vermietet. Das OG kann über ein Treppenhaus mit separatem Eingang betreten werden.


Ausstattung

• Zentral und einzeln schaltbare Rollläden • Kabelschächte • voll vermietet • Erweiterungsfläche auf dem Grundstück


Lage

Mit mehr als 75.000 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt Delmenhorst der Mittelpunkt des Oldenburger Landes und bildet das Bindeglied zwischen Bremen und Oldenburg. Delmenhorst ist unmittelbar westlich von Bremen und etwa 35 km südöstlich von Oldenburg gelegen. Die Metropolregionen Hamburg, Hannover, Rhein Ruhr sind über die Autobahnen schnell zu erreichen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gemischte Nutzung, bei der sich sowohl Wohnbebauung als auch industrielle Nutzungen finden. Über die B75 sind es 15 Autominuten nach Bremen. Die Weiteren Bundesstraßen 212 und 213 führen ins westliche und nördliche Umland. Das Objekt liegt im Stadtteil Annenheide von wo aus das Autobahndreieck Delmenhorst in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Der ÖPNV ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Team Investment
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt EV259134/G1 - vielen Dank!