Hochwertige Wohn-Büro-Etage im Herzen vom Bremer Ostertor

28203 Bremen

745.000,00 €
Kauf
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
188 m2
Büroflächen
188 m2
Baujahr
1895
Online-ID
4938885
Anbieter-ID
19078
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
745.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (zzgl. MwSt.)
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.11.2018
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Das Teileigentum befindet sich in der 1. Etage und kann mit einem Fahrstuhl barrierefrei erreicht werden. Die Etage teilt sich derzeit in zwei Bereiche auf, die eigene Zugänge und separate Flure haben. - Der Bürobereich besteht aus 3 Zimmern, Bad, WC und Teeküche. - Der Wohnbereich teilt sich in 4 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum und ausbaubare Terrasse auf. Der Wohnbereich befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da dieser in 2010 und 2011 saniert und renoviert und seitdem wenig genutzt wurde. Wir möchten insbesondere auf folgende Austattungsdetails aufmerksam machen: - Bambus-Parkett in den Zimmern - hochwertige Fliesen in den beiden Bädern und im Aufenthaltsraum - zwei Küchenräume (Geräte und Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) - zwei Bäder - mehfachverglaste Kunststofffenster mit Innenrollos - neuwertige Gaszentralheizung - LED-Leuchten - Alarmanlage Das Hausgeld beträgt mtl. € 647,00, davon sind € 115,00 für die Rücklagen und € 532,00 für die Bewirtschaftungskosten. Energieausweisart: Verbrauchsausweis, Bj. 1895 Energieträger der Heizung: Gas Energiekennwert: 129,7 kWh/(m²*a)


Lage

Das beliebte "Viertel" mit seinen individuellen Boutiquen und Cafés sowie die Bremer Innenstadt und der Osterdeich sind praktisch "vor der Tür". Das hier angebotene Kaufobjekt im Altbremer Stil befindet sich im sehr beliebten und stark nachgefraten Bremer "Viertel". Im Stadtzentrum gelegen in unmittelbarer Nähe der grünen Wallanlagen, des Bremer Kunstmuseums und des Theaters am Goetheplatz ist auch das Weserufer mit der belebten "Schlachte" gut fußläufig erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch gewachsene Handelsstrukturen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, gemütlichen Cafés, Bars und Kneipen, kleinen Bistros und internationalen Restaurants aus. Diese Lage bietet eine bunte Mischung an abwechslungsreichen Waren- und Aufenthaltsangeboten. Die Infrastruktur mit dem ÖPNV und der Anbindung zur "Domsheide" ist als optimal zu bezeichnen.

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