Hochwertiger Hallenneubau in exzellenter Lage

28307 Bremen

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
205 m2
Lagerfläche
205 m2
Online-ID
5295000
Anbieter-ID
19909
Stand vom
09.03.2020
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten (zzgl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
990,00 €


Ausstattung

Auf dem vorderen Teil des ca. 3.900 m² großen Grundstücks wurde im Jahre 2012 bereits in massiver Bauweise ein ca. 824 m² größer Büro- und Werkstattgebäude in einem erhöhten Baustandard errichtet. Im hinteren Grundstücksbereich wird ein vollständig autarker Neubau mit 795,11 m² Hallen- und rd. 60,00 m² Bürofläche in einer sehr hochwertigen, vergleichbaren Qualität realisiert. Nach dem derzeitigen Planungsstand stellen sich die Flächen wie folgt dar: • Halle 1: rd. 205 m² (inkl. Sozialflächen) • Halle 2: bereits vermietet • Halle 3: bereits vermietet • Büro: Auf Abfrage • Stellplätze: 5 Stück (4 Stück bereits vermietet) Eine partielle Anmietung der oben dargestellten Flächen ist möglich. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir folgende Ausstattungsparameter & Eckdaten benennen: • Alu-Sandwichpaneele, wärmegedämmt (inkl. Boden und Decke) • Alu-Fenster + obenliegende Lichtbänder • Heizung: Gasdunkelstrahler • Starkstromanschlüsse • Installation einer Einbruchmeldeanlage und weiterer Sicherheitsausstattungen möglich • elektrische Sektionaltore mit Lichtausschnitt • eine direkt bedienbare RWA • Position der Brandschutzwände kann derzeit noch variieren (Brandschutz nach Brandschutzkonzept) • eine Verbindung der beiden Halleneinheiten durch ein Brandschutztor ist denkbar Da sich der Neubau derzeit noch in der Planungsphase befindet, besteht aktuell noch die Möglichkeit in Teilen Ausstattungswünsche, Qualitäten und/oder Raumaufteilungen Einfluss zu nehmen. Wir bitten Sie jedoch zu berücksichtigen, dass abweichende Qualtitäten sich u. U. auch auf die Miete auswirken können. Im Zuge der Realisierungsphase wird selsbtverständlioch paralell auch ein Energieausweis erstellt und dieser dem neuen Mieter ausgehändigt. Wir bitten zu berücksichtigen, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt.


Lage

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe eines der bewährtesten Gewerbe- und Industriegebiete Bremens, dem Gewerbegebiet "Bremer-Kreuz". Dieses gemischt genutzte Gebiet weist seit Jahren sehr geringe Leerstandsquoten auf und ist sowohl bei weltweit agierenden Konzernen (wie z. B. DB Schenker, Daimler, Kraftverkehr Nagel etc.), als auch bei mittelständischen Unternehmen (wie z. B. Sikora, Behälter KG etc.), sehr beliebt. Darüber hinaus ist die Lage des Grundstücks am Mikrostandort Bremer-Kreuz als gut zu bezeichnen. Sowohl der Anschluss mit dem ÖPNV als auch der unmittelbare Anschluss an die A27 und die A1 sind gegeben.


Sonstiges

Fertigstellung: Q2-Q3/2020 Energieausweis in Bearbeitung. Provisionspflichtig für den Mieter. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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