Hochwertiger Neubau in Top-Lage Bremens

Miete: Preis auf Anfrage
3.600 m2
28199 Bremen

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
3.600 m2
Lagerfläche
3.600 m2
verfügbar ab
3.Quartal 2018
Online-ID
3791413
Anbieter-ID
15688
Stand vom
17.10.2017
Provision für Mieter
3 NMM
Preis pro m²
4,50 €
Aus­stell­datum
30.12.1899

Hier wird Bremer Historie mit modernem Neubau vereint - ein in Bremen einzigartiges Grundstück! Auf dem ehemaligen Gelände des Traditionsunternehmen


Ausstattung

Der projektierte Neubau wird nach neuestem Standard geplant und realisiert. Der Investor hat ein besonderes Interesse dem Nutzer ein Gebäude mit geringstmöglichen Nebenkosten zu bieten - dies wird u.a. über erhöhte Dämmstärken in Dach und Wand, viel Tageslicht, LED-Strahlern und wirtschaftlichen Gasdunkelstrahlern erzielt. Folgende Ausstattungsdetails finden Sie bei diesem Neubau vor: - Andienung auf Rampenniveau ergänzt mit ebenerdig zu befahrenden Sektionaltoren - Lichte Raumhöhe von ca. 8,00 m UKB - Bodenbelastung 5,0 to/m² - Gasheizung über Dunkelstrahler - Optimale Tageslichtversorgung - Ausreichend Büro- und Sozialflächen auf einer Mezzanine (nach Bedarf) - Mezzanine als Lager- und/oder Kommissionierungsfläche (nach Bedarf) - Ausreichend Parkplätze für PKW und LKW - Das Grundstück ist komplett eingefriedet und umfahrbar - Nutzung 24/7 möglich und durch einen Pförtner bewacht Besondere Ausstattungswünsche, welche nicht in dem hohen Standard der Immobilie enthalten sind (wie z.B. WGK-Sohle) berücksichtigt der Investor gerne und lassen sich individuell vereinbaren. Weitere Freiflächen sind nach Bedarf anmietbar. Die Besonderheiten dieses Neubaus bestehen neben der Flexibilität in der Nutzung, in der möglichen Zweiteiligkeit der Flächen (Flächenkontingent von ca. 1.500 m² und 2.100 m² möglich), der Zentrumsnähe trotz top Anbindung, dem hohen Baustandard, der Energieeffizienz des Gebäudes auch in der Flexibilität der Mietlaufzeiten bis hin zu der Ausweisung der Liegenschaft als Industriebgebiet. Die Ausstattung und solide Bauweise der Halle lassen sowohl wertschöpfende Logistik als auch die Nutzung im Bereich von Produktion zu. Auf Wunsch stehen weitere Außenlagerflächen, LKW- oder PKW Stellplätze auf dem Gelände nach Bedarf zur Verfügung. Ferner befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Fachmarkzentrum zur täglichen Versorgung.


Lage

Hier wird Bremer Historie mit modernem Neubau vereint - ein in Bremen einzigartiges Grundstück! Auf dem ehemaligen Gelände des Traditionsunternehmen Borgward, dem heutigen "Lloyd-Industriepark", mit einer Gesamtgröße von ca. 133.000 m² und einem Gebäudebestand von ca. 59.000 m² entstand in den vergangenen Monaten ein einmaliger Firmen-Mix mit einem hallenseitig 100%igem Vermietungsstand. Dieser wird nun abermals mit einem ca. 3.600 m² großen Neubau erweitert. Unmittelbar an der B 75 bzw. der A 281 gelegen, unweit vom Bremer Zentrum (ca. 3,0 km) und dem Bremer GVZ vorgelagert bietet diese Liegenschaft eine GI-Ausweisung (24 Stunden / 7 Tage). Die örtliche Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen - neben dem idealen Anschluss über die Straße ist der Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 1 in 450 m Entfernung) erwähnenswert.


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Sundermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 15688 - vielen Dank!