Horn-Lehe / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

28359 Bremen

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
9494522
Anbieter-ID
130000006
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Warm­miete
536,00 €
Brutto­kalt­miete
486,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
50,00 €
Haus­geld
133,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66,3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.03.2028
Aus­stell­datum
26.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Fernwärme

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt in einer sehr ansprechenden Wohnanlage und verteilt sich auf ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung bietet auf ca. 44 m² einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem nach Süd-Osten ausgerichteten Sonnenbalkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Besonders erwähnenswert ist, dass ein Wärmedämmverbundsystem verbaut wurde und weitere energetische Sanierungsarbeiten im Laufe des Jahres 2024, einschließlich der Dämmung der Balkonkragplatten erfolgen werden. Darüber hinaus wird die Anlage über eine Fernwärme-Kraft -Kopplungs-Heizung versorgt, die sich nachweislich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Das Gesamtangebot wird durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum sowie den gemeinschaftlich zur Verfügung stehenden Waschmaschinenraum und Fahrradkeller abgerundet. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.832,-- €.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche - Süd-Ost-Balkon - Fernwärme-Kraft-Kopplungs-Heizung - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Lage

Bremen Horn-Lehe zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bremens. Die vielen Grünanlagen, wie zum Beispiel der „Rhododendronpark“ und das Naturschutzgebiet „Hollerland“ sowie der „Lehesterdeich“, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einen Besuch wert sind auch der Botanische Garten und das Wissenschaftsmuseum „Universum“. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Deshalb sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof mit diversen Bus- und Bahnlinien binnen kürzester Zeit bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

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