Huchting - hell und toll aufgeteilt im 3. OG - gut vermietet!

28259 Bremen

69.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
Online-ID
4838839
Anbieter-ID
K319020
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Haus­geld
369,16 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.01.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gemütliche und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in grüner Lage von Huchting. Von einem geräumigen Flur begehen Sie alle Räumlichkeiten. Für Garderobe und Schuhschrank findet sich ausreichend Platz. Die Küche liegt im vorderen Eingangsbereich unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer angrenzend. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und darüber hinaus wurde ein kleiner Essbereich für die täglichen Mahlzeiten eingerichtet. Nicht nur von hier erreichen Sie die sonnige Loggia mit Markise, sondern auch vom Wohnzimmer. Im geräumigen und sonnigen Wohnzimmer findet Ihr Sofa sowie eine Schrankwand ausreichend Platz und auch eine Essbereich kann eingerichtet werden. Im hinteren Teil des Flures befindet sich das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum ist für den Staubsauger und sonstige Utensilien vorhanden. Das Wannenbad ist innenliegend und wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert. Zu der Wohnung gehört noch ein recht großer Kellerraum. Gemeinschaftlich sind Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum zu nutzen.


Ausstattung

- Küche mit Einbauten - Stahlzargen mit dunklen Holztüren, Wohnzimmer mit Falttür - Fliesen in Küche und Flur - Laminat in Wohn-, Schlaf- sowie Kinder-/Gästezimmer - Kunststoffisofenster aus 1987 - Wohnungseingangstür aus 2013 - helles Wannenbad - Balkon mit Markise - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - separater Keller


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum. Das Haus selbst liegt in einer Parallelstraße zur Huchtinger Heerstraße und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung ist seit Dezember 2013 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 4.200,00. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 369,16 inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von z. Zt. € 72,31 enthalten. Von dieser Summe sind € 207,23 auf den Mieter umlegbar, ebenso die jährliche Grundsteuer von € 245,12 sowie der Strom. BITTE BEACHTEN SIE: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 54,86 ( ist bereits in der Hausgeldzahlung enthalten!). Das Erbbaurecht wurde bis zum 20.08.2063 vereinbart, d.h. die Restlaufzeit beträgt noch rund 44 Jahre. Bei Kauf dieser Eigentumswohnung auf Erbbaugrundstück benötigt der Käufer ein Eigenkapital in Höhe von 30%. Sollten Sie dies nicht realisieren können, kann der Erbbaugeber die Zustimmung zum Kaufvertrag verweigern SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K319020 - vielen Dank!