Hübsches Reihenhaus mit Garage + Keller in familienfreundlicher Lage!

28307 Bremen

298.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1973
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5109846
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,9 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich um ein erst ca. 1973 neu erbautes Reihenmittelhaus. Das Haus steht auf einem ca. 250 m² großen sonnigem Grundstück in südlicher Ausrichtung und ist mit Gas-, Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen voll erschlossen. Der hübsche, gärtnerisch angelegte Garten mit Terrasse und Gartenschuppen ist direkt vom Haus und über einen separaten Gang erreichbar. Darüber hinaus gehört eine eigene Garage im benachbarten Garagenhof zum Haus. Das Haus mit dem Grundstück und die Garage wurden gem. WEG errichtet und befinden sich im alleinigen Sondernutzungsrecht.


Ausstattung

Das Haus bietet Ihnen auf einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² insgesamt 5 Zimmer mit folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss die Diele mit Gäste-DU/WC, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und die Küche inkl. der modernen Einbauküche mit allen E-Geräten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Vollbad mit Wanne und WC, sowie im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres großes Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Heiz-, Wasch- und Abstellraum, sowie einem 26 m² großen Hobbyraum mit Heizung und Ausgang zum Garten. Weitere Ausstattung: Moderne Brennwert-Gasheizung (Bj. 2013); Braune Holzfenster mit Isolierverglasung; Moderne Haustür mit 4-fach-Verriegelung in Aluminium; Warmwasserversorgung über el. DLE; Parkettboden im Wohnbereich; Einbauküche mit allen E- Geräten; Markise; Außenrollläden (teilw. el.); Gartenschuppen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau ist nicht erkennbar, Malerarbeiten sind nach Wunsch ggf. erforderlich.


Lage

Dieses hübsche Bremer Reihenmittelhaus ist gelegen in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Bremen-Arbergen in einer reinen Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilienhausbebauung, nahe zum Mahndorfer See und zur Mahndorfer Marsch mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Im Umkreis von ca. 1.000 m finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Kindergärten und Sportvereine. Anschluss an den ÖPNV erreichen Sie direkt in der Hemelinger Heerstr., sowie Anschluss an den Fernverkehr in nur ca. 4 Kilometer Entfernung zur A1. Die Entfernung zur Bremer City und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 9-10 Km.


Sonstiges

Die Kaufpreisvorstellung für dieses hübsche und gepflegte Bremer Reihenmittelhaus beträgt 298.000,-- € inkl. Garage. Das Haus wird frei geliefert und kann nach Absprache übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Kosten zu zahlen: 5 % Maklercourtage zzgl. der gesetzl. Mwst.; 5 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Umschreibegebühren. Die Lieferung des Grundstückes erfolgt lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

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Haus- und Grundstücksmakler IVD Lutz Fleischhauer

Ihr Ansprechpartner

Herr Lutz Fleischhauer
Benquestr. 41, 28209 Bremen