Hübsches Stadtreihenhaus mit vorteilhaften 5 Zimmern auf 141 m² Wohnfläche

28277 Bremen

259.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
141 m2
Baujahr
1994
verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Online-ID
4941221
Anbieter-ID
9148-01
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Fundus Immobilien GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Badezimmer
2
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1993 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage an der Kattentumer Heerstraße hinter einem begrünten Sichtschutzwall in der Nähe des Outletcenters „Ochtumpark“. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt durch die Hauseingangstür mit Glasausschnitten sowie einem schützenden Überdach in den mediterran gefliesten Flurbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Gäste-WC, der Küche, dem Heizungsraum, dem Waschmaschinenraum sowie in das helle Wohnzimmer mit einem Laminatfußbodenbelag und bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt zu der davor liegenden und überdachten Terrasse mit Gartenbereich. Unter der massiven Betontreppe mit Teppichbelag und einem eleganten Metallhandlauf, die in das Ober- und Dachgeschoss führt, ist eine weitere Lagermöglichkeit gegeben. Vom Obergeschossflurbereich gelangen Sie zu der zum Hof gerichteter Seite in zwei Räume, die durch eine Trockenbauwand nachträglich aus zuvor einem Raum geschaffen wurden. Beide Räume sind mit fast bodentiefen Fenstern ausgestattet. Sie werden derzeit als Büro und Leseraum genutzt. Weiter ist im OG ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, Toilette sowie einer Dusche untergebracht. Das weitere, zur Straßenseite gerichtete Zimmer, dient derzeit als Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Im zur Straßenseite gelegenen Zimmer ist ein bodentiefes doppelflügeliges Giebelfenster vorhanden. Das andere zum Parkplatz gerichtete Zimmer hat ein Dachflächenfenster und ein Giebelfenster. Hierdurch ist auch im Dachgeschoss viel natürliches Licht vorhanden. Das dortige Bad ist mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Dachflächenfenster oberhalb des Treppenhauses im Dachgeschoss, bietet neben dem hellen Lichteinfall durch eine elektrische Rauchabzugsanlage im Brandfall auch Sicherheit. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den voll holzverdielten Dachboden, der als zusätzlicher Lagerraum dient. Der Gartenbereich ist neben dem Zugang über die Wohnzimmerterrassentür auch über einen Fußweg hinter dem Haus über den Parkplatz durch eine verzinkte Rundbogenmetalltür zu betreten. Die mit Waschbetonplatten gepflasterte Terrasse ist mit einem Holzständerwerk und transparentem Kunststoffdach überdacht und bietet einen geschützten Platz für ruhige Stunden auch bei Regen. Weiter ist hier ein Holzgartenhaus mit weiterer Staumöglichkeit (Fahrräder, Grill etc.) vorhanden. Eine im Oktober 2017 eingebaute Gasbrennwertheizung der Fa. Brötje versorgt das gesamte Haus mit einer angenehmen und günstigen Wärme und mit Warmwasser. Der Energieausweis ist derzeit in vorbereitung. Zum Haus gehört ein eigener, direkt zugewiesener Kfz-Einstellplatz. Das Haus eignet sich für den Kapitalanleger (derzeit für knapp 10.000 € p.a. vermietet) für die große Familie ebenso, wie für 2 sich nahestehende Parteien mit 2 Bädern (z.B. Aupair, Pflegepersonal, Mehrgenerationenwohnen) und gleichzeitig auch dem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Lage

Bremen-Obervieland: Nahe der Autobahnabfahrt Stuhr/Brinkum


Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Fundus Immobilien GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

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FUNDUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Beckmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 9148-01 - vielen Dank!