Ideal geschnittene 3 Zimmer Whg. mit Süd-Loggia!

28325 Bremen

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6606693
Anbieter-ID
3006 (1/3006)
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Haus­geld
182,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2029
Aus­stell­datum
02.09.2019
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor, in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Bremen-Ost. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² sind die drei Zimmer ideal aufgeteilt. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch handelt es sich um kosmetische Renovierungsarbeiten wie Fußbodenbeläge, Wände und Decken erneuern. Die Elektrik ist dreiadrig! Im Duschbad wurde kürzlich die Dusche und die Toilette erneuert. Hier bietet sich zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. In der Küche ist eine Einbauküche inkl. E-Geräte verbaut. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Süd- Loggia, welche über eine Markise verfügt. Ein Abstellraum ist am Kopfe des Flurs angelegt. Die Fenster sind im Jahr 1996 verbaut und sind mit teilweise elektrischen Außenrollläden versehen. Zu der Wohnung dazugehörig sind ein Kellerraum sowie für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller.


Ausstattung

Im Hinblick auf die Ausstattung möchte wir auf folgende Details hinweisen: - 2 Schlafzimmer (ca. 14 & 12 m²) - Wohnzimmer (ca. 19 m³) - Einbauküche - Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²) - Loggia mit Südausrichtung und Markise - Abstellraum - Kellerraum - gem. Fahrradkeller - Zentrale Fernwärmeheizung


Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Restaurants und Kneipen in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Gute Anbindung durch die Buslinie 25, sowie die Bahnlinie 1. Bis zum Zentrum sind es ca. 25 Min. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 182,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 71,00 für u. A. Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 85,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Die Grundsteuer beträgt 331,36 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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