Ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon.

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, das komplette Haus ist Wärmegedämmt. Die Wohnung bietet ca. 73 m2 Wohnfläche und ist in einem nichtrenovierten Zustand. Durch das Erneuern von Bodenbelägen, Wand-, und Deckenbelegen sowie einer neuen Einbauküche, ist die Wohnung nicht wieder zu erkennen. Die West-Loggia ist großzügig geschnitten und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Von der Küche ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss abgängig. Die Elektroleitungen sind dreiadrig. Das innenliegende Vollbad ist blau gefliest und in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung dazugehörig ist ein privater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch-, und Trockenraum.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie hinweisen: - Einbauküche - West-Loggia mit Markise - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - gem. Fahrradkeller - gem. Wasch- und Trockenraum - Kunststofffenster aus 1981 - Zentralheizung Fernwärme

Lage

Horn-Lehe bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinie 21 ist nur 2 Gehminuten und Straßenbahnlinie 4 nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A27 ist als ideal zu bezeichnen.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 237,00. Darin enthalten sind ca. € 55,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 25,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 157 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Heizkosten, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc. Die jährliche Grundsteuer beträgt ca.: 256,00 € Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete bei einem renovierten Zustand kann durchaus bei mind. ca. € 660,00 monatlich liegen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.