Idylle v.d. Stadt…Traumanwesen v. d. Toren d. Stadt

27809 Lemwerder

599.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
310
m2

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
310 m2
Grundstück
2.080 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4345481
Anbieter-ID
1308
Stand vom
13.08.2018
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
2

lichtdurchflutetes Landhaus/Fachwerk- Denkmalgeschutz kein Energieausweis notwendig - nach Denkmalschutzvorschriften neu aufgebaut- Baujahr ? NEU / Umbau aufgebaut 2010/2011- Nebentrakt (ehem. Stall/Scheune – 1999), modernisiert 2010/2011 Wohn-Nutzfläche: 310 m² Grundstück: 2080 m² Baurechtlich kann ein Teil des Grundstückes für weitere Bebauung genutzt werden Garage: 2 Garagen + Doppelcarport Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe , GWC mit Dusche, Gästezimmer m. Gästeküche ( z.Zt. Ankleidezimmer), Abstellraum – von außen begehbar großz. Wohndiele (ca. 75m²) moderne Gestaltung mit Luftraum Galerie im OG stilv. Treppe führt in das OG, weiterführend ein kl. Flur mit Vorratsraum und Zugang in die ca. 42m² gr. Küche mit einem weiteren Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum 2 weitere Zimmer und ein Vollbad im OG großz. lichtdurchflutete Galerie , Flur, Bodenraum 3 Schlafzimmer, 1 Raum ist vorgesehen für ein großz. Vollbad, sämtl. Anschlüsse sind vorhanden Sonstiges: Neubau/ Umbau 2010/2011 - kompl. neu aufgebaut teils aus altem Bestand, Sie möchten großz. WOHNEN , die unmittelbare Stadtnähe nicht missen , dann ist es IHR NEUES ZUHAUSE… interessant auch für WOHNEN mit 2 Generationen /Freiberufler! Dieses wunderschöne Anwesen in der Wesermarsch läßt keine Wünsche offen …umgeben von idyll. Natur , ca. 20 Min. Flughafen Bremen/City. Mit Liebe zum Detail wurde aus diesem historischen Fachwerkhaus ein neues modernes lichtdurchflutetes Ambiente geschaffen mit großzügigen Räumen, die Außenanlage inkl. Gartengestaltung mit individueller Pflasterung geben dem Anwesen das besondere Flair. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Anwesen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin ……... sehen & wohlfühlen.


Ausstattung

2010/2011 nach Denkmalrichtlinien mit hochwertigen Materialien energetischen Richtlinien , teils aus altem Bestand NEU aufgebaut, wie z.B. Dämmung, sichtbare Holzbalken aus altem Bestand neu aufgearbeitet, ehem. Scheune/Stall Umbaubeginn 1999 - Außenschale 2010/2011 moderner Kamin in der Wohndiele mit Tunnelbelüftung und Entlüftung, Kaminofen in der Wohnküche, Duschbad 2011 mit Fensterlüftung , 1 Bad im OG muß noch fertig gestellt werden – sämtl. Leitungen vorhanden , 1 Vollbad 1999 mit Fensterlüftung, Einbauküche, Fußbodenheizung, stilv. Treppe , hochw. Fliesen u. Parkett, 2011 neu angelegter Garten und Pflasterung 2 Garagen, Doppelcarport, Bauplatz für 1 EFH in der Wand integrierte Lautsprecherleitungen (Wohndiele ) Heizung: Gasheizung der Firma Brötje Bj. 2011 inkl. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Kamin + Kaminofen Fenster: stilv. Isolierverglasung 3-fach WSV- Holz OG: teils moderne Veluxfenster Fußböden: Fliesen, Parkett, Textil


Lage

Idyll. Natur in der Wesermarsch, stilv. Fachwerkanwesen mit modernen Wohnambiente in Lemwerder, im Ortsteil Bardewisch, ein kleiner Ort mit Kindergarten und Kirche. Bardewisch liegt 6 Autominuten von den Fähren Lemwerder-Vegesack und Motzen-Blumenthal entfernt. Stadtzentrum Bremen in ca. 20 Minuten zu erreichen, Zentrum Delmenhorst ca. 15 Minuten, Flughafen Bremen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. In nur 3 km Entfernung befindet sich Lemwerder mit div. Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, Friseure und und sowie drei Kindergärten, ein Spielkreis und ein Kinderhort, des weiteren verfügt Lemwerder über alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch für die Freizeit bietet Lemwerder Turn- und Sportverein mit diversen Angeboten wie z. B. Fussball für JUNG und ALT. Lemwerder liegt am "Weser-Radweg", an der "Deutschen Sielroute" und "Region Unterweser" sowie am Grünen Ring" um Bremen. Damit ist Lemwerder auch ein Etappenziel für Fahrradbegeisterte. Schauen Sie gern genau hin, was Lemwerder Ihnen zu bieten hat: eine Vielzahl attraktiver Arbeits- und Bauplätze, eine erstklassige Betreuung der Kleinsten, tolle Kultur- und Freizeitangebote, Lemwerder bietet Zukunft und vermittelt im Kern einen städtischen Charakter, vielleicht auch eine ganz persönliche Zukunft für Sie! In Lemwerder sind Sie mittendrin – mitten in der Natur, direkt am Fluss, nicht weit entfernt von den nächsten großen Städten wie Bremen oder Oldenburg. Manches Kleinod ist auf den ersten Blick vielleicht nicht erkennbar, sondern liegt versteckt wie der Aussichtsturm, die Edenbütteler Teiche oder der Ritzenbütteler Sand, Veranstaltungsort des überregional bekannten Festivals „Drachen über Lemwerder" Im Süden der Wesermarsch präsentiert sich Ihnen am linken Weserufer eine Gemeinde mit Vergangenheit, Gegenwart und vor allem mit viel Zukunft. Landwirtschaftliche Betriebe prägen die Landschaft ebenso wie die weithin sichtbaren Hallen von Großbetrieben wie Abeking & Rasmussen, Lürssen oder Carbon Rotec. Diese scheinbaren Gegensätze treiben uns an, das Miteinander steht im Vordergrund.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Basse Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 1308 - vielen Dank!