Imposantes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Anwesen in Bremen-Oberneuland

28355 Bremen

1.645.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2.055 m2
Wohnfläche
365 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6576648
Anbieter-ID
07939
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
1.645.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
259,60 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2024
Aus­stell­datum
08.08.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit dieser einzigartigen Immobilie aus dem Baujahr 1973 eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 365 m² und steht auf einem ca. 2.055 m² großen und parkähnlichen Grundstück in bester Lage von Bremen Oberneuland. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Das Haus ist der Sonne nach ausgerichtet und mit vielen Fenstern versehen. Eine angenehme Helligkeit findet sich hier in dem ganzen Gebäudekorpus wieder. Insgesamt erwarten Sie zwei Etagen mit neun Zimmern zum Wohlfühlen.


Ausstattung

Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über ein geräumiges Entree mit Gäste-WC, das zum großzügigen Wohnbereich mit Kaminecke geöffnet ist. Schon hier überkommt Sie ein voluminöses Raumgefühl. Die komplett umlaufenden Fensterfronten fluten diesen Bereich umfangreich mit Tageslicht. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse sowie zu der Frühstücksterrasse bietet viel Platz für die Familie und die Gäste. Die sehr geräumige Küche mit Echtholzoberflächen, hochwertigen Einbaugeräten und einer eigenen Kühlkammer zur Vorratslagerung lässt keine Wünsche offen und macht jedes Kocherlebnis zu einem wahren Genuss. Ein Designer-Vollbad mit beleuchteter Regendusche, Badewanne und Mosaikfliesen findet sich auch auf dieser Ebene. Weitere fünf Schlafzimmer, ein HWR/Waschküche und ein Technikraum komplementieren diesen Wohntraum im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss kann aufgrund eines separaten Eingangs auch sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Es besticht genauso wie das Erdgeschoss durch einen besonderen Charme. Eine großzügige Sitzecke, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine weitere große Räumlichkeit, die derzeit als Büro genutzt wird, erwartet Sie. Weitere Stauflächen befinden sich in den Spitzböden.


Lage

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Das ausgedehnte Naturschutzgebiet rund um die Wümmewiesen am Hodenberger Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Reitverein "Hubertus ist" fußläufig schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete, Parks, Seen und eine Vielzahl unterschiedlicher Sportclubs für Fußball, Tennis, Golf und Hockey prägen diesen feinen und grünen Stadtteil. Auch Schulen, Kindergärten, exklusive Einzelhandelsgeschäfte als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Oberneuland ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit mit der DB zum Bremer Hauptbahnhof beträgt knapp zehn Minuten und der Autobahnanschluss zur A27 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem ÖPNV und mit dem Auto erreicht man die Bremer Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten.


Sonstiges

Beschreibung Ausstattung:

- Der Sonne nach ausgerichtetes Gebäude
- Parkähnliches Grundstück
- Doppelgarage
- Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
- Hochwertige Materialien im ganzen Haus
- Originale Stilelemente
- Smart-Home ähnliches Bediensystem
- Kühlkammer zur Vorratslagerung
- Großzügiger Wohnraum mit Kamin
- Große Küche mit Einbauzeile und hochwertigen Geräten
- Zwei Bäder mit technischen Raffinessen und ein Gäste-WC
- Drei Terrassen je nach Tageszeit nutzbar

sonstige Angaben:

Über die letzten ca. fünf Jahre wurde die Immobilie bis ins letzte Detail aufwendig saniert. Es wurden rund EUR 500.000,00 für die Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen innerhalb der letzten ca. fünf Jahre investiert!

Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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