In gefragter Lage: Ebenerdiges Wohnen in Oberneuland ... mit reichlich Platz im Dachgeschoss!

28355 Bremen / Oberneuland

575.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen / Oberneuland
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
249 m2
Grundstück
694 m2
Wohnfläche
242 m2
Nutzfläche
7 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5772734
Anbieter-ID
K320029
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.60 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Garage
4× / 0,00 € Miete

Mitten in Oberneuland und in bester Lage wurde diese großzügige Immobilie 1979 in zweiter Baureihe erstellt. Über eine lange Zuwegung, die gemeinsam mit dem dahinter liegenden Nachbarn genutzt wird, erreichen Sie das Grundstück. Direkt seitlich an der Grundstücksgrenze zum vorderen Nachbarn befindet sich die große Doppelgarage. Der Hauseingang befindet sich an der der Zufahrt abgewandten Seite. Treten Sie ein! Durch einen Windfang geht es in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie ins Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst knapp ca. 160 m² inkl. des beheizten Wintergartens. Eine große Diele ermöglicht Ihnen den Zugang zur Küche und in das sehr großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang in den Wintergarten verfügt. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet und auch hier ist ein Sitzbereich möglich, der Ihnen den Blick in den Wintergarten gewährt. Der geräumige Dielenbereich geht in einen länglich geschnittenen Flur über, aus dem Sie sowohl die beiden Schlafräume als auch das Badezimmer erreichen. Der dritte Raum ist aufgrund der vorhandenen Versorgungsinstallationen als Arbeitszimmer geeignet. Auf dieser Etage wurde das ehemalige Gäste-WC zum Waschmaschinenraum umgestaltet. Abstellfläche finden Sie unter der Treppe zum Obergeschoss. Der Heizungsraum ist von außen begehbar. Über eine mit Holz belegte Betontreppe gelangen Sie in die obere Etage und stehen im hellen Atelierbereich. In den beiden Räumen, die Sie hier vorfinden, setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort. Zum Teil mit praktischen Einbauten versehen sind sie vielseitig nutzbar. Einer der Räume verfügt über den Zugang auf eine Loggia. Das Duschbad auf dieser Etage kann optimal z.B. als Kinderbad genutzt werden. Zwischen dem "Logia"-Zimmer und dem Atelier befindet sich ein Zwischenflur mit einem Abstellraum und Zugang zur Sauna. Die kleine Sauna lädt zum Entspannen ein. Die im Voraum befindliche Dusche bietet die nötige Abkühlung nach einem Saunagang. Aufgrund der geringeren Grundstücksgröße und wenig Gartenbereich ist das Haus auch ein Rückzugsort, wenn man nicht über allzu große gärtnerische Fähigkeiten verfügt. Ein wenig Rasen mähen und ein paar Beete pflegen und die Gartenarbeit ist erledigt! An den Wintergarten schließt derzeit eine Terrasse an, die mit einer Teilüberdachung versehen wurde und den Zugang aus dem Arbeitszimmer erhält. Dieses schöne Einfamilienhaus wartet auf eine neue Familie, die Liebe und Lust zur Renovierung mitbringt!


Ausstattung

- Einbauküche in Bucheoptik mit Granitarbeitsfläche aus ca. 2000 - zwei Bäder aus ca. 2001 - Kunststofffenster aus den 70er sowie 80er Jahren - Rollläden - Bodenbelag im Erdgeschoss: Fliesen und Kork - Bodenbelag im Dachgeschoss: Fliesen und Kork - diverse Einbauschränke im Dachgeschoss - Sauna mit Dusche im Dachgeschoss - Abstellfläche im Dachgeschoss - Kamin im Wohnzimmer - beheizter Wintergarten mit Kamin - Terrasse mit teilweiser Überdachung - Loggia im Dachgeschoss - Ölzentralheizung aus ca. 2004, Brenner aus ca. 2003 - Warmwasser über Solaranlage - 7000 Liter Erdtank zwischen Haus und Garage - Doppelgarage


Lage

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den besten Lagen Bremens. Dieser ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück oder Parkanwesen wichtig ist. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen und Spazierwege – ein Paradies für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen auch einmal den PkW stehen zu lassen. In einer kleinen und ruhigen Seitenstraße der Rockwinkler Heerstr., in zweiter Reihe und von viel Grün umgeben, finden Sie dieses Einfamilienhaus nebst Doppelgarage.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 1.043,40. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fleischereifachgeschäft Becker
    326 m
  • Meyer Mönchhof
    359 m
    • Hol'ab
      466 m
  • KiTa Hanna-Harder-Haus
    2,13 km
  • Volkshochschule Ost
    2,25 km
    • Kinder- und Familienzentrum Berckst...
      2,45 km
  • Beim Kleinen Tagwerk
    308 m
  • Apfelallee
    391 m

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Schumacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K320029 - vielen Dank!