+++In Toplage! Sehr gepflegte Immobilie mit 2 separaten Whg. als Anlageobjekt oder auch als EFHS zur Eigennutzung+++

28844 Weyhe

315.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9416715
Anbieter-ID
06492
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
229,90 kWhm2a
Gültig bis
24.02.2034
Aus­stell­datum
25.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ruhiger sehr guter Lage, mit kurzen Wegen in den Kirchweyher Ortskern mit dem beliebten Marktplatz, dem Kirchweyher Bahnhof und allen Versorgungseinrichtungen, wurde 1963 dieses bis heute sehr gepflegte Zweifamilienhaus von den heutigen Eigentümern gebaut. Eine weitere separate Wohneinheit, die an das Haus angrenzt, befindet sich in Fremdbesitz. Im Jahre 1975 wurde das Dachgeschoss erweitert und ausgebaut. Die Familie hat 1980 die Giebelwände verklinkern lassen und 2008 die beiden restlichen Aussenwände dämmen und neu verputzen lassen. Auch die beiden Badezimmer wurden ebenfalls saniert, im EG 2018 und im Obergeschoss im Jahre 2000. Die Fenster sind größtenteils schon getauscht und sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Gasbrennwerttherme von 2010 befindet sich im Keller. Hier hat jede Wohnung ihren eigenen Raum. Die beiden Etagenwohnungen können wie bisher getrennt genutzt und vermietet werden, es bietet sich aber auch eine Nutzung als Einfamiliendoppelhaushälfte an. Das Obergeschoss hat einen Balkon. Das große traumhafte Sonnengrundstück bietet enormen Platz zur Erholung, spielen und weitere Hobbys. Es stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche großzügige Nutzfläche finden sich in den Abstellräumen des Nebengebäudes wieder. Lassen Sie sich von einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Immobilie in einer stark nachgefragten Toplage beeindrucken.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Duschbad

- Ruhige gefragte 1A Lage nähe Marktplatz Kirchweyhe
- zwei separate 3 Zi.Whg.
- Nutzung als Einfamilienhaus möglich
- sehr gepflegt und teilweise schon stark modernisiert
- viel Nutzfläche
- traumhaftes Gartengrundstück

Lage

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thorsten Hielscher

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 06492 - vielen Dank!