Individuelle Büroetage im Altbremer Haus – ruhige Mittagspause mit Blick in den Garten inklusive!

28209 Bremen / Schwachhausen

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen / Schwachhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
90 m2
Büroflächen
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
10.08.2022
Online-ID
7605664
Anbieter-ID
GM122008
Stand vom
17.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
1.260,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
270,00 €
unterkellert
ja
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
321.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.12.2027
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902
Primärer Energieträger
GAS

Diese ca. 90 m² große Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbremer Hauses im vorderen Schwachhausen. Über eine schicke Granittreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Es folgt ein heller Windfang und somit zugleich der Eingang zu dieser Büroeinheit durch eine Glastür. Es stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, welche allesamt mit einem schönen Parkettboden und hohen Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet sind. Der vordere Raum zieht sich komplett durch die gesamte Haustiefe und endet in einer kleinen, gemütlichen Besprechungsecke, die über den Zugang zur Terrasse verfügt und zugleich den Blick in den gepflegten Garten des Hauses freigibt. Das darauf folgende Büro ist ebenfalls absolut geräumig und bietet den Zugang zur kleinen, bereits ausgestatteten Teeküche. Ein WC steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Ein großer Kellerraum dient als Aktenarchiv.


Ausstattung

- 2 Büroräume - 1 WC - Parkett- und Teppichböden - Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung - Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden - KAT-7 Verkabelung - Balkon - Kellerraum ca. 8-10 m²


Lage

Diese Immobilie befindet sich im vorderen Schwachhausen in einem repräsentativen Altbremer Haus. Durch die Lage ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Hochstraße Breitenweg, weiterführend auf die B6 Richtung Bremerhaven/Oldenburg sowie A 27 sind bequem erreichbar. Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof – die nächste Haltestelle ist ca. 300 Meter entfernt


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 321.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist H. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. [SCHON GEWUSST...?] Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

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