Individuelle Einzelhandels- oder Bürofläche in hervorragender Ecklage

28201 Bremen

2.030,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
202,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
202,42 m2
Büroflächen
202,42 m2
Ladenfläche
202,42 m2
Verkaufsfläche
202,42 m2
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5188564
Anbieter-ID
19935
Stand vom
05.12.2019
Provision für Mieter
3,0 MM (zzgl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
2.030,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.90 kWh/m2a


Ausstattung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Bisher wurde die Fläche in den vergangenen Jahren als Irish Pub genutzt. Da jedoch eine Konzession besteht ist eine gastronomische Nutzung denkbar. Eine Umnutzung als reine Büro- /Einzelhandelsfläche ist im Sinne des Vermieters ebenfalls möglich. Gerne möchten wir nachfolgend auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) - Küche inkl. Abluft - möglicher Außenbereich - großzügige anliegende Garage - offener Gastraum mit anliegendem Raucherbereich Das gesamte Inventar (Theke, Stühle, Tische, etc.) können bei Bedarf zu einem Abstand 35.000 € übernommen werden. Energieausweisart: Verbrauchsausweis, Bj. 1900 Energieträger der Heizung: Erdgas leicht Gesamtenergieeffizienz: 95,90 kWh/(m²*a)


Lage

Die Laden- oder Bürofläche befindet sich in urbaner und zentraler Lage der Bremer Neustadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Einkaufmöglichkeiten sowie Cafés, Bars und Restaurants sind in direkter Umgebung vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür), sind die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Die "Hochschule Bremen" befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt somit für hohe Passantenfrequenz.

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Ihr Ansprechpartner

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