Individuelles Wohn- und Geschäftshaus in hoch frequentierter Lage direkt am Roland Center!

28259 Bremen

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
120 m2
Büroflächen
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
28.07.2021
Online-ID
6063275
Anbieter-ID
GM121001
Stand vom
26.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.780,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
990,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
ja
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.02.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS

Diese großzügige Altbremer Büro- Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Bremen- Huchting direkt am Roland Center – ideal an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße gelegen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier gut kombiniert werden! Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, wo Sie im vorderen Bereich zwei Büroräume und im rückwärtigen Bereich einen Aufenthaltsraum vorfinden. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, welche gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden kann. Darüber hinaus bietet die Küche den Platz für einen großen Esstisch. Aus der Küche gelangen Sie in einen kleinen Flur, wovon das Wannenbad und weiter folgend ein unbeheizter Abstellraum zu erreichen sind. Das Obergeschoss ist über die original erhaltene Holztreppe zu erreichen. Hier sind von einem geräumigen Flur weitere drei Büroräume zu begehen. Ein kleines WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Alle Räume sind mit Laminat-, Linoleum oder PVC- Böden in Holzoptik ausgestattet. In einigen Räumen sind Kabelkanäle mit einer KAT7 Verkabelung vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine kleine Terrasse, zur Entspannung in der Mittagspause. Sie können den Innenhof sowohl vom Keller als auch von dem hinteren Abstellraum aus betreten.


Ausstattung

- 5 Büroräume - Serverschrank und Verkabelung mit KAT7 - Aufenthaltsraum mit Einbauküche - helles Vollbad im Erdgeschoss - WC im Obergeschoss - Laminat, Linoleum und PVC in Holzoptik - Holzisolierfenster, teilweise mit Rollläden - Schallschutzfenster zur Straße - Gasbrennwerttherme aus 2005 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Terrasse im Innenhof - Abstellraum (ohne Heizung) - Keller


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es außerdem eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum. Das Haus selbst liegt an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße, direkt am Roland Center!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2025. Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Alle Fenster, die zur Hauptstraße liegen, sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Parkplätze sind direkt beim Roland Center ausreichend vorhanden.

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