Interessante Kapitalanlage: Neubau-Eigentumswohnungen im Herzen von Lemwerder

27809 Lemwerder

171.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
2,38 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
4771984
Anbieter-ID
03821-8
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
171.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.72 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung

Auf einem ca. 1.338 m² großen Grundstück entsteht ein Neubau mit insgesamt 14 Wohnungen sowie 14 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen werden nach dem neuesten Stand der Technik und handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region Norddeutschland gebaut.
Diese 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 60 qm Wohnflächeist zum 01.08.2019 mit einer jährlichen Kaltmiete von 6.360,00 € vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz der im Kaufpreis bereits enthalten ist.


Ausstattung

- Massive Bauweise mit bewährten und zertifizierten Baustoffen
- Hoher Dämmstandard, der die gesetzlichen Anforderungen übersteigt
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- 30 cm starke massive Wohnungstrennwände, die DIN für Schallschutz wird übertroffen
- Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen
- Bodentiefe Fenster zu den Balkonen
- Alle Fenster mit Pilzkopf- Mehrfachverriegelung
- Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag, Dreifachverriegelung und Spion
- Eichenparkett in den Wohnzimmern
- Bodengleiche Duschen mit modernen Ablaufrinnen und Glasabtrennungen
- Hochwertige Fliesen in den Bädern sowie Bodenbeläge in den übrigen Räumen
- Wände und Decken erhalten Rauhfaser und einen Anstrich in Weiß oder nach Farbwahl
- Hochwertige weiße Kassetten-Innentüren
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung


Lage

Der Neubau entsteht in einer kleinen Seitenstraße in Lemwerder nur wenige hundert Meter von der Fähre Lemwerder – Vegesack entfernt. In Lemwerder genießen die zukünftigen Bewohner viele Grünflächen und ein nahezu perfektes Umfeld und auch für die „Kleinen“ dank Kindergärten und Schulen im Ort. Lemwerder und das nur ca. 500 Meter entfernte linke Weserufer bieten durch Sportvereine, Shopping-Angebote sowie zahlreiche kulturelle Angebote eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem im Ort zu erreichen.
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Oldenburg, Delmenhorst, Berne, Brake sowie Bremen.

In einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern von dem geplanten Neubau befinden sich große Unternehmen wie die Werften Abeking & Rassmussen und Lürssen sowie einen Hersteller für Rotorblätter für Windenergieanlagen.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Ansprechpartner:
Deike Bülichen, Telefon 0421/179-3141, Mail deike.buelichen@spk-immobilien.de
Stefan Kahle, Telefon 0421/179-1010, Mail stefan.kahle@spk-immobilien.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Deike Bülichen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 03821-8 - vielen Dank!