Investoren ! 28 Garagen (von 46) - massive Bauweise, gepflegte Garagenanlage top Lage in Bremen Osterholz

28325 Bremen

399.000,00 €
Kauf

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Garage, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Online-ID
4639455
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

28 Garagen voll vermietet Baujahr : ca. 1973/1974 Die Garagen wurden in Massivbauweise erbaut und sind komplett vermietet, z. Zt. Mietzins monatl. 60 € , es ist möglich den Mietzins anzuheben. Die Nebenkosten von 70,16€ jährlich pro Garage ( s. Abrechnung 2017 – 90 € , 2018 liegt noch nicht vor) wurden jährlich von den Eigentümern auf das Verwalterkonto eingezahlt . Von den jetzigen Eigentümern wurden die NK nicht auf die Mieter umgelegt . Anrechenbare NK: Bankgebühren/ Reinigung/Reparaturen/Schneefegen/Versicherung-Gebäude u. Haftpflicht, Verwaltung, nicht anrechenbare NK : Rücklagen Rücklagenbildung pro Einheit von 19,84 jährlich ( s. Abrechnung 2017) auf das zuständige Verwalterkonto eingezahlt, lt. Eigentümerbeschluss 2018 wurden die Rücklagen um 60 € jährlich erhöht! ( Eigentümer von den 28 Garagen wurde als Verwalter gewählt , bei Verkauf wird die Verwaltertätigkeit von dem Verkäufer eingestellt. Sie als zukünftiger Eigentümer mit Mehrheitsbeschluss haben die Möglichkeit die Verwaltertätigkeit mit Mehrheitsbeschluss aufzunehmen .


Lage

Diese Garagenanlage befindet sich im gepflegtem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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