Kapitalanlage: 2-Familienhaus mit Gewerbehalle in Bremen-Habenhausen

28279 Bremen

695.000,00 €
Kauf
172
m2

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
389 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
172 m2
Vermietbare Fläche
389 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1990
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4605995
Anbieter-ID
05271
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98,60 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2026
Aus­stell­datum
04.11.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Im Gewerbegebiet von Habenhausen bieten wir ein vermietetes 2-Familienhaus mit Gewerbehalle zum Kauf an. In der Gewerbeeinheit befindet sich derzeit ein Kfz-Reparatur- und Reifendienst. Der gewerbliche Teil verfügt über insgesamt ca. 217 m² Nutzfläche, davon entfallen auf die Halle ca. 168 m², auf Büro, Sozialräume sowie Lagerflächen ca. 50 m².
Im Erdgeschoss des 2-Familienhauses befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Bodenfläche ca. 100 m²). Der gewerbliche und der wohnwirtschaftlich genutzte Teil sind im Erdgeschoß räumlich miteinander verbunden.
Der Gesamtmietertrag liegt ab dem 01.01.2019 bei € 38.880,00.
Da das Gesamtobjekt vermietet ist, stellen wir aus Gründen der Diskretion keine Innenaufnahmen zur Verfügung.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Halle, Büro, Sozialräume sowie Lagerflächen


Lage

Der Stadtteil Habenhausen ist umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten. In direkter Nähe befinden sich der Werdersee und die Weser, deren Ufer zu langen Spaziergängen sowie zum Verweilen und Entspannen einladen. Wegen der guten Infrastruktur und des umfangreichen Freizeitangebotes erfreut sich besonders bei Familien dieses Wohnumfeld immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit gut zu erreichen.


Sonstiges

Energieverbrauch für den gewerblich genutzten Teil:
Energieverbrauch Wärme 46,8 kWh (m² x a)
Energieverbrauch Strom 34,7 kWh (m² x a) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Freund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 05271 - vielen Dank!