Kapitalanlage mit super Rendite - Kalthalle mit Lagerboxen im Gewerbegebiet Stuhrbaum!

28816 Stuhr

590.000,00 €
Kauf
2.280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
2.280 m2
Grundstück
4.119 m2
Lagerfläche
1.560 m2
Baujahr
1975
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4784367
Anbieter-ID
GK119001
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Auf einem ca. 4.119 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Stuhrbaum befindet sich diese Kalthalle aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2015 wurde diese Halle mit Leichtbauinnenwänden aus Trapezbelch versehen, sodass zehn Lagerboxen mit Größen zwischen ca. 35 m² bis 300 m² entstanden sind. Die Lagerboxen und offene Stellfläche innerhalb der Halle sind vollständig vermietet - eine super Kapitalanlage! Über ein manuelles Hallentor ist die Kalthalle zu erreichen. Diese ist komplett mit einem belastbaren Asphaltboden ausgestattet. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m und die Firsthöhe ca. 6 m. In der Halle sind rechts und links die Lagerboxen angelegt, welche jeweils über ein ca. 3 m hohes und 3,5 m breites, manuelles Schiebetor zu erreichen sind. Eine zentral steuerbare Deckenbeleuchtung und Steckdosen sind innerhalb der Lagerboxen vorhanden. Neben den Lagerboxen ist weitere Stellfläche, z.B. für Wohnwagen etc. vorhanden. Ein gemeinschaftliches WC steht allen Mietern zur Verfügung. Hier möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass dieses einer Renovierung bedarf. Ein weiterer Raum ist derzeit als Büro eingerichtet und wird von einem der Mieter genutzt. Die Freifläche vor der Halle ist gepflastert. Die Fläche neben der Halle ist als Grünfläche angelegt. Hinter der Halle ist die Fläche asphaltiert und grenzt direkt an die Gleise. Das Grundstück ist komplett umzäunt und der Zugang erfolgt über ein massives, manuelles Tor.


Ausstattung

Halle: - Asphaltboden - Wandverkleidung aus Stahltrapezblech - 2 manuelle Hallentore (ca. 5m x 4,50m) - Dacheindeckung aus asbesthaltigem Wellblech - Lichtbänder - Traufhöhe ca. 4,50 m - Firsthöhe ca. 6 m - WC - Büroraum - zentrale Beleuchtung - gepflasterte Zufahrt - Maschendrahtzaun und Stahl-Schiebetor Lagerboxen: - 10 Lagerboxen mit jeweils ca. 35m² bis 450m² - Innenwände aus Holzrahmen mit Trapezblech, Baujahr 2015 - je ein manuelles Tor zur Lagerbox (ca. 3m x 3,5m) - Steckdosen - Beleuchtung


Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8km und das GVZ ca.12km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, mittig im Gewerbegebiet.


Sonstiges

Die Mieteinnahme beträgt derzeit € 40.500,- p.a.. Zwei Drittel der Mieter zahlen zudem eine Nebenkostenpauschale für alle fixen Kosten sowie Strom, Licht und WC Benutzung. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GK119001 - vielen Dank!