Kapitalanlage und Selbstnutzung - Ein außergewöhnliches Angebot in Mahndorf!

28307 Bremen

630.000,00 €
Kaufpreis
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
89,82 m2
Vermietbare Fläche
224,82 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
5220097
Anbieter-ID
108
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
274.20 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hinweis: Bitte beachten Sie die zweite Anzeige! Da die Häuser über getrennte Heizungen verfügen und einen unterschiedlichen Energieverbrauchskennwert ausweisen, müssen wir zwei Anzeigen veröffentlichen! Der Verkauf erfolgt nur im ganzen mit der zweiten Immobilie (Gesamtkaufpreis 630.000,00 €). Bitte sprechen Sie uns bei Rückfragen direkt an! Das insgesamt 1.900 qm große Grundstück ist mit einem freistehenden, nicht vermieteten Einfamilienhaus sowie einem separatem, voll vermieteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Einfamilienhaus: Diese Immobilie wurde 1988 gebaut und weißt auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 115,76 qm aus. Sie ist derzeit nicht vermietet, sodass sie sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur gleichermaßen Eigennutzung eignet. Der Zustand des Einfamilienhauses darf als sehr gepflegt beschrieben werden. Lediglich Renovierungsmaßnahmen nach individuellem Geschmack der zukünftigen Eigentümer sind notwendig. Wohn- und Geschäftshaus: Das zweite Gebäude wurde bereits 1900 errichtet und ist voll vermietet. Sowohl die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit (ca. 89,82 qm), als auch die im Obergeschoss befindliche Mietwohnung (ca. 135 qm) sind solide und langfristig vermietet. Die hieraus resultierenden Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 15.900 €. Die beiden Immobilien sind komplett autark voneinander, sind jedoch nur gemeinsam zu erwerben. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Informationen zu diesem erstklassigem Angebot.


Lage

Die Immobilien befinden sich im Zentrum von Mahndorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energieausweisdaten vom Einfamilenhaus Bedarfsausweis Energiewert: 184,30 kWh Energiekennziffer: F Energieträger: Gas Baujahr: 1988

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 108 - vielen Dank!